Selon les données récemment publiées, le prix de vente médian des logements dans le comté d’Orange, en Californie, pour le mois d’août était de 360 000 $. Cela représente une baisse de 12,2% par rapport au prix de vente médian du mois précédent, qui était de 410 000 $. Comparé à août 2022, le prix de vente médian des logements a baissé de 5,3%.
Les données analysées par Realtor.com révèlent que la diminution des prix des logements est principalement attribuable à la vente de maisons unifamiliales. En août, le prix de vente médian des maisons unifamiliales dans le comté d’Orange était de 405 000 $, soit une baisse de 6,9% par rapport à 435 000 $ le mois précédent.
Les condominiums et les maisons de ville ont également connu une baisse du prix de vente, le prix médian ayant diminué de 12,7% pour atteindre 272 500 $ en août, contre 312 000 $ en juillet. Cela représente une baisse de 12,1% par rapport à août 2022, lorsque le prix de vente médian était de 310 000 $.
La baisse des prix des logements peut être en partie attribuée à la diminution du nombre de ventes enregistrées dans le comté d’Orange. En août, le nombre de ventes enregistrées a diminué de 82,2% par rapport à août 2022, passant de 590 à 105. La valeur totale des ventes de logements résidentiels dans le comté d’Orange pour le mois s’est élevée à 42,1 millions de dollars.
Alors que le comté d’Orange a connu une baisse des prix des logements, l’État de New York a connu une augmentation. En août, le prix de vente médian des logements à New York était de 558 250 $, soit une augmentation de 32,8% par rapport au prix médian de juillet, qui était de 420 524 $. Cependant, le nombre de ventes enregistrées dans tout l’État a diminué de 73,7% par rapport à août 2022.
Le prix de vente médian des logements offre une vision plus précise du marché par rapport au prix de vente moyen, car il élimine les distorsions potentielles causées par des ventes extrêmement élevées ou basses. Dans ce rapport, le terme « médian » fait référence au point central ou au milieu de toutes les maisons ou unités répertoriées sur une période spécifique.