Le secteur immobilier chinois est confronté à des défis importants qui pourraient nécessiter jusqu’à une décennie pour être résolus, selon Hao Hong, économiste en chef de Grow Investment. Le marché est tourmenté par la confiance vacillante des consommateurs, notamment en raison des problèmes de dette persistants des géants immobiliers Evergrande et Country Garden. Cependant, Hong estime que les problèmes sont beaucoup plus profonds.

L’un des principaux problèmes est la surabondance de logements en Chine. Le processus d’urbanisation rapide du pays au cours de la dernière décennie a conduit à un excès de stock de logements. Hong note que 18 billions de yuans (2,46 billions de dollars) de biens immobiliers chinois ont été vendus il y a deux ans, et même réussir à gérer 10 billions de yuans cette année serait considéré comme une chance. Le ralentissement de l’urbanisation aggrave encore cette situation.

Les récentes difficultés d’Evergrande et de Country Garden n’ont fait qu’ajouter aux malheurs du secteur immobilier. Evergrande, qui a fait défaut en 2021, a récemment annoncé un report de sa réunion de restructuration de la dette, tandis que Country Garden vacille au bord du défaut.

La résolution de ces défis est cruciale pour la santé à long terme de l’économie chinoise. Hong estime que la réduction de la domination du secteur immobilier entraînera une économie plus équilibrée et durable. Cela exigera une transition vers une croissance d’autres industries et une réévaluation des attentes.

Bien que la reprise économique post-Covid de la Chine ait été décevante, il existe des signes d’amélioration. Les ventes au détail d’août et les données sur la production industrielle ont montré une croissance meilleure que prévu. Cependant, les problèmes sous-jacents du secteur immobilier demeurent une préoccupation majeure.

En fin de compte, la résolution des problèmes du secteur immobilier chinois nécessitera un effort pluriannuel axé sur la réduction de la surabondance de logements, la diversification de l’économie et la reconstruction de la confiance des consommateurs. Ce n’est qu’alors que la Chine pourra réaliser une économie plus saine et durable à l’avenir.

Sources :
Grow Investment
Rapports des médias locaux