Le marché immobilier résidentiel du Northern Kentucky continue de présenter des tendances encourageantes et une croissance extraordinaire, selon les dernières données du marché de l’Association des agents immobiliers du Northern Kentucky (NKAR). En octobre 2023, le prix médian de vente des biens résidentiels a augmenté de manière impressionnante pour atteindre 273 500 dollars, soit une augmentation de 6 % par rapport au prix médian d’octobre 2022, qui était de 258 250 dollars.
Pour mettre cette hausse des prix en perspective, le prix médian de vente était seulement de 166 000 dollars en octobre 2018 et de 130 500 dollars en octobre 2013, ce qui représente respectivement une augmentation remarquable de 65 % et de 110 % sur une période de cinq ans.
La mesure des mois de stock est restée inchangée à 1,8 mois, à la fois par rapport au mois précédent et d’une année sur l’autre. De plus, en octobre 2023, de nouvelles annonces ont connu une augmentation notable de 5 % par rapport à l’année précédente, marquant la première fois cette année que de nouvelles annonces ont dépassé les chiffres de l’année précédente. En outre, malgré une légère diminution de 4 %, il y avait encore 905 annonces actives, ce qui indique un marché sain. On s’attend à ce que le nombre d’annonces actives dépasse la barre des 1 000 annonces cet hiver, exploit qui n’a pas été observé depuis mai 2020.
En ce qui concerne les ventes conclues, octobre 2023 a enregistré 491 transactions immobilières résidentielles closes, ce qui ne représente qu’une baisse de 7 % par rapport à octobre 2022. Le volume total des ventes en dollars est resté pratiquement inchangé par rapport à l’année précédente, à 156,7 millions de dollars, contre 157,1 millions de dollars en 2022.
Le nombre moyen de jours sur le marché est resté relativement stable d’une année sur l’autre, avec 26 jours en octobre 2023 contre 25 jours en octobre 2022. Cependant, le nombre médian de jours sur le marché a connu une légère augmentation, passant de 5 jours en octobre 2022 à 6 jours en octobre 2023.
Bien que Greg Crase, le président de l’Association des agents immobiliers du Northern Kentucky, n’ait pas fourni d’observations directes dans ce rapport particulier, il a souligné l’importance de faire appel à l’expertise d’un agent immobilier pour naviguer dans le marché actuel difficile. Les taux hypothécaires ont récemment baissé à leur plus bas niveau depuis deux mois, offrant de nombreuses opportunités aux acheteurs et aux vendeurs.
En fin de compte, ces derniers chiffres indiquent un marché immobilier extrêmement résistant dans le Northern Kentucky, qui présente une croissance continue et offre des opportunités remarquables tant pour les acheteurs que pour les vendeurs de la région.
FAQ (Questions fréquemment posées) :
1. Quel était le prix de vente médian des biens résidentiels en octobre 2023 dans le Northern Kentucky ?
Le prix de vente médian des biens résidentiels en octobre 2023 dans le Northern Kentucky était de 273 500 dollars, soit une augmentation de 6 % par rapport à l’année précédente.
2. Comment les prix de vente médians actuels se comparent-ils aux années précédentes ?
En octobre 2018, le prix de vente médian était de 166 000 dollars, tandis qu’en octobre 2013, il était de 130 500 dollars. Ces chiffres représentent des augmentations substantielles de 65 % et de 110 % respectivement.
3. Quelle est la durée actuelle des stocks disponibles dans le Northern Kentucky ?
La durée des stocks disponibles est restée stable à 1,8 mois, à la fois par rapport au mois précédent et d’une année sur l’autre.
4. Le nombre de nouvelles annonces a-t-il augmenté ou diminué en octobre 2023 par rapport à l’année précédente ?
En octobre 2023, le nombre de nouvelles annonces a augmenté de 5 % par rapport à l’année précédente, marquant la première fois cette année que de nouvelles annonces ont dépassé les chiffres de l’année précédente.
5. Combien y avait-il d’annonces actives en octobre 2023 et comment cela se compare-t-il à l’année précédente ?
En octobre 2023, il y avait 905 annonces actives, ce qui représente une légère baisse de seulement 4 % par rapport à l’année précédente.
6. Combien de ventes immobilières résidentielles closes ont été enregistrées en octobre 2023 par rapport à octobre 2022 ?
En octobre 2023, 491 ventes immobilières résidentielles closes ont été enregistrées, ce qui représente seulement une baisse de 7 % par rapport à octobre 2022.
7. Y a-t-il eu des changements dans le volume total des ventes en dollars par rapport à l’année précédente ?
Le volume total des ventes en octobre 2023 est resté pratiquement inchangé par rapport à l’année précédente, avec 156,7 millions de dollars contre 157,1 millions de dollars en 2022.
8. Quelle est la durée moyenne et médiane sur le marché des biens résidentiels en octobre 2023 ?
En octobre 2023, la durée moyenne sur le marché était de 26 jours, tandis que la durée médiane sur le marché a légèrement augmenté pour atteindre 6 jours par rapport à octobre 2022.
Sources :
– Association des agents immobiliers du Northern Kentucky (NKAR) – [insérer l’URL du site Web de l’association ici sans sous-page]