• dim. Fév 25th, 2024

    Le marché immobilier californien prévu pour une reprise en 2024

    By

    Jan 31, 2024
    California Housing Market Poised for Recovery in 2024

    Le marché immobilier californien a connu une baisse significative en 2023, avec une diminution des ventes de maisons de 24,8% par rapport à l’année précédente. Il s’agit de la plus forte baisse annuelle des ventes dans l’État depuis 2007. Cependant, les experts immobiliers sont optimistes quant à une reprise du marché en 2024.

    La pénurie de maisons à vendre et les coûts élevés des emprunts ont été les principaux facteurs contribuant à cette année difficile sur le marché immobilier. Melanie Barker, présidente de la California Association of Realtors, a exprimé son optimisme pour l’année à venir en déclarant qu’avec la baisse prévue des taux hypothécaires, le marché immobilier devrait redevenir plus favorable. Les prix des maisons devraient également connaître une augmentation modérée en 2024.

    Malgré la baisse des ventes, les prix médians en Californie sont en hausse. Le prix médian de décembre, qui s’élevait à 819 740 $, représentait une augmentation de 6,4% par rapport à la même période de l’année précédente. Le prix médian annuel des maisons devrait atteindre 860 300 $ en 2024.

    Jordan Levine, économiste en chef de l’association, estime que la reprise du marché immobilier sera soutenue par la baisse des taux d’intérêt et une perspective économique plus positive. Les Américains se sentent plus optimistes quant au marché alors que les taux d’intérêt atteignent leur plus bas niveau en sept mois. Cependant, la faiblesse de l’offre de logements continuera d’être un défi pour l’année à venir.

    En décembre, le volume des ventes a diminué dans tous les principaux marchés de Californie par rapport à l’année précédente. La région de la baie de San Francisco, en particulier, a connu une baisse de 11,4% du nombre de maisons vendues. Cependant, les prix des maisons dans toutes les principales régions ont augmenté par rapport à décembre 2022, avec une forte augmentation de 12,6% dans la région de la baie de San Francisco.

    Dans des comtés tels que San Mateo et Santa Clara, les ventes de maisons ont montré des signes d’amélioration. Dans le comté de San Mateo, les ventes de maisons de décembre ont augmenté de 8,3% par rapport à l’année précédente, et le prix médian des ventes a atteint 1,8 million de dollars. Dans le comté de Santa Clara, les ventes de maisons ont légèrement augmenté depuis décembre 2022, le prix médian des maisons atteignant 1,72 million de dollars.

    En conclusion, le marché immobilier californien devrait connaître une reprise en 2024. Avec la baisse des taux d’intérêt et l’augmentation progressive de l’activité sur le marché, les acheteurs et les vendeurs peuvent envisager un marché immobilier plus favorable.

    Section FAQ basée sur les principaux sujets et informations présentés dans l’article :

    1. Quelle était la situation du marché immobilier californien en 2023 ?
    Le marché immobilier californien a connu une baisse significative en 2023, avec une diminution des ventes de maisons de 24,8% par rapport à l’année précédente. Il s’agit de la plus forte baisse annuelle des ventes dans l’État depuis 2007.

    2. Pourquoi le marché de l’immobilier a-t-il connu une baisse en 2023 ?
    La pénurie de maisons à vendre et les coûts élevés des emprunts ont été les principaux facteurs contribuant à cette année difficile sur le marché de l’immobilier.

    3. Quelles sont les attentes pour le marché immobilier californien en 2024 ?
    Les experts immobiliers sont optimistes quant à une reprise du marché en 2024. Les taux hypothécaires devraient baisser, ce qui favorisera un marché immobilier plus favorable. Les prix des maisons devraient également connaître une augmentation modérée.

    4. Comment se sont comportés les prix médians des maisons en Californie ?
    Malgré la baisse des ventes, les prix médians en Californie sont en hausse. Le prix médian de décembre, qui s’élevait à 819 740 $, représentait une augmentation de 6,4% par rapport à l’année précédente. Le prix médian annuel des maisons devrait atteindre 860 300 $ en 2024.

    5. Quelles seront les forces motrices de la reprise du marché immobilier ?
    La reprise du marché immobilier devrait être soutenue par la baisse des taux d’intérêt et une perspective économique plus positive. Les Américains se sentent plus optimistes quant au marché alors que les taux d’intérêt atteignent leur plus bas niveau en sept mois. Cependant, la faiblesse de l’offre de logements continuera d’être un défi pour l’année à venir.

    6. Comment se sont comportées différentes régions de Californie en termes de ventes de maisons ?
    En décembre, le volume des ventes a diminué dans tous les principaux marchés de Californie par rapport à l’année précédente. La région de la baie de San Francisco a connu une baisse de 11,4% du nombre de maisons vendues. Cependant, les prix des maisons dans toutes les principales régions ont augmenté par rapport à l’année précédente, avec une forte augmentation de 12,6% dans la région de la baie de San Francisco.

    7. Y a-t-il des comtés en Californie qui ont montré une amélioration des ventes de maisons ?
    Des comtés tels que San Mateo et Santa Clara ont montré des signes d’amélioration. Dans le comté de San Mateo, les ventes de maisons de décembre ont augmenté de 8,3% par rapport à l’année précédente, et le prix médian des ventes a atteint 1,8 million de dollars. Dans le comté de Santa Clara, les ventes de maisons ont légèrement augmenté depuis décembre 2022, le prix médian des maisons atteignant 1,72 million de dollars.

    Définitions :
    1. Taux hypothécaires : Le taux d’intérêt appliqué à un prêt hypothécaire utilisé pour financer l’achat d’une maison.
    2. Prix médian : Le point de prix médian lorsque tous les prix des maisons sont répertoriés par ordre numérique, avec la moitié des prix étant plus élevés et l’autre moitié plus basse.

    Liens suggérés :
    1. California Association of Realtors
    2. National Association of Realtors
    3. Freddie Mac
    4. Fannie Mae