Le marché des condos de grande hauteur à Las Vegas est resté stable au cours du troisième trimestre, malgré l’impact des taux d’intérêt élevés. Selon un rapport de Applied Analysis, il y a eu 170 ventes de condos de grande hauteur parmi les 21 bâtiments suivis par la société. Ce chiffre est comparable aux 180 ventes enregistrées au troisième trimestre de 2022, lorsque les taux d’intérêt ont commencé à augmenter.

Alors que les ventes en 2021 et 2022 ont atteint des niveaux record de 1 159 et 944 respectivement, les 567 ventes réalisées au cours des trois premiers trimestres de cette année indiquent toujours une année solide dans l’histoire des ventes de condos de grande hauteur. En fait, les chiffres ont déjà dépassé le total de 496 ventes en 2020, lorsque la pandémie a initialement freiné l’intérêt pour l’achat de condos.

Le prix de vente moyen au troisième trimestre était de 579 147 dollars, soit 484 dollars par pied carré, légèrement inférieur aux chiffres de la même période en 2022, soit 599 183 dollars ou 492 dollars par pied carré. Néanmoins, il y a des signes d’une augmentation des prix alors que le quatrième trimestre commence. Par exemple, un penthouse de deux chambres à coucher et 2½ salles de bain situé au 42e étage du Waldorf Astoria s’est vendu le 18 octobre pour 3,49 millions de dollars, ce qui témoigne d’un intérêt renouvelé pour les condos de luxe.

Frank Napoli, agent immobilier qui représentait l’agent inscripteur du penthouse, a décrit l’unité comme étant « soigneusement aménagée » avec des finitions modernes et luxueuses et des électroménagers haut de gamme. Le penthouse, construit sur mesure à partir d’une coquille grise, offre des caractéristiques haut de gamme et est situé à un niveau de penthouse officiel, ce qui augmente sa désirabilité.

En termes de volume des ventes, MGM Signature a été en tête au troisième trimestre avec 39 ventes, suivi de Turnberry Place avec 19 ventes et de Panorama Towers avec 17 ventes. Le Waldorf Astoria, malgré seulement six ventes enregistrées, affichait le prix de vente moyen le plus élevé, soit 1,62 million de dollars ou 1 089 dollars par pied carré, soulignant l’attrait de luxe de la propriété.

La récente course de Formule 1 à Las Vegas a attiré des visiteurs fortunés, incitant les agents immobiliers et les promoteurs à saisir l’opportunité présentée par ceux qui recherchent une adresse à Las Vegas. Avec l’afflux de l’élite mondiale et la visibilité accrue de la ville, les experts en immobilier anticipent une augmentation de l’intérêt et des ventes sur le marché des condos de grande hauteur. De plus, la tendance croissante des acheteurs internationaux à la recherche de biens clé en main avec des services d’entretien rend le Waldorf Astoria une option attrayante.

Dans l’ensemble, malgré les défis posés par l’augmentation des taux d’intérêt, le marché des condos de grande hauteur à Las Vegas reste résilient et offre des opportunités lucratives pour les investisseurs et les acheteurs.