De nouvelles recherches de Statistique Canada révèlent que les millennials ont beaucoup plus de chances de devenir propriétaires si leurs parents possèdent une propriété, en particulier plusieurs propriétés. L’étude, qui a utilisé les déclarations fiscales et les données de propriété, a révélé que le taux de propriété chez les personnes nées dans les années 1990 est passé de 8,1 % à 27,8 % en fonction des biens immobiliers de leurs parents.

Alors que le coût des logements continue d’augmenter partout au Canada, avec un prix moyen dépassant 700 000 $ et des coûts d’emprunt atteignant leur niveau le plus élevé depuis une décennie, l’achat d’une première propriété est devenu de plus en plus difficile. Dans les grandes villes comme Toronto et Vancouver, où les maisons se vendent généralement à plus d’un million de dollars, les acheteurs rencontrent encore plus d’obstacles, notamment la nécessité d’un versement initial d’au moins 200 000 $ ou 20 % du prix d’achat.

La recherche met en évidence l’avantage significatif accordé aux personnes qui ont des parents déjà établis sur le marché immobilier. Ceux dont les parents possèdent une propriété ont presque deux fois plus de chances de devenir propriétaires, tandis que ceux dont les parents possèdent plusieurs propriétés ont trois fois plus de chances de posséder une maison eux-mêmes.

L’étude explore également l’impact de la propriété immobilière des parents sur les millennials selon différents niveaux de revenu. Elle a révélé que l’influence de la propriété immobilière parentale était plus marquée chez les personnes ayant des revenus plus faibles. Pour ceux qui gagnent moins de 40 000 $, le taux de propriété est passé de 8,5 % à 15,3 % si leurs parents possédaient une maison. L’écart entre les locataires et les propriétaires diminuait à mesure que les niveaux de revenu augmentaient, mais l’avantage était toujours évident.

Les chercheurs impliqués dans l’étude, Michael Mirdamadi et Aisha Khalid, reconnaissent que les résultats révèlent une perpétuation de l’inégalité de propriété immobilière d’une génération à l’autre. Ils soulignent les avantages financiers importants transmis par la propriété immobilière des parents.

Il est évident que les millennials sont confrontés à d’importants obstacles pour devenir propriétaires, mais des mesures politiques et un soutien financier pourraient peut-être contribuer à réduire les inégalités. Des initiatives visant à lutter contre les inégalités de revenu et à fournir des options de logement abordables pourraient être essentielles pour aider ceux qui n’ont pas l’avantage financier de la propriété immobilière des parents.

FAQ :

Q : Comment la propriété immobilière des parents affecte-t-elle les chances des millennials de devenir propriétaires ?
R : Les millennials ont presque deux fois plus de chances de devenir propriétaires si leurs parents possèdent une propriété, et trois fois plus de chances si leurs parents possèdent plusieurs propriétés.

Q : Quel est le prix moyen d’une maison au Canada ?
R : Le prix moyen d’une maison au Canada dépasse 700 000 $.

Q : Quels sont les défis auxquels sont confrontés les millennials lorsqu’ils essaient d’acheter leur première propriété ?
R : L’augmentation des prix des logements, les coûts d’emprunt élevés et les exigences de gros versements initiaux rendent de plus en plus difficile pour les millennials d’acheter leur première maison.

Q : Comment la possession de biens immobiliers par les parents influence-t-elle les taux de propriété des millennials en fonction du revenu ?
R : La possession de biens immobiliers par les parents a une influence plus importante sur les millennials ayant des revenus plus faibles, avec un avantage qui diminue mais qui reste encore évident à mesure que les niveaux de revenu augmentent.