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    Le CICT enregistre une solide performance financière malgré un marché difficile

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    Fév 6, 2024
    CICT Sees Strong Financial Performance Amid Challenging Market

    CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT) a annoncé une augmentation de 2,1% de ses revenus distribuables au second semestre, portant le montant total des distributions pour l’année à 532 millions de dollars, soit une augmentation de 1,9%. Le dividende par unité pour 2023 a augmenté de 1,6%, avec un rendement total de 6,3% grâce à l’appréciation des prix. Le CICT attribue sa performance financière stable à une approche conservatrice, une gestion proactive de son portefeuille et une gestion disciplinée de son capital.

    Les revenus bruts des propriétés du trust ont augmenté de 8,2% en 2023, soutenus par les acquisitions à Sydney et une meilleure performance à Singapour. La contribution annuelle de CapitaSky (anciennement 79 Robinson Road) et d’autres propriétés existantes à Singapour a également renforcé les revenus. Les dépenses d’exploitation des propriétés ont connu une hausse de 11,4%, attribuée à l’impact des acquisitions et à l’augmentation des coûts des services publics, de l’entretien et du marketing.

    Le taux d’occupation du portefeuille engagé du CICT a atteint 97,3% d’ici la fin de l’année 2023, avec la signature de 1,7 million de pieds carrés de nouveaux baux et de renouvellements. Les espaces commerciaux et de bureaux à Singapour ont affiché des taux de rétention élevés de 82,8% et 86,5% respectivement. Les réversions de loyers pour les espaces commerciaux et de bureaux ont atteint respectivement 8,5% et 9%.

    Tony Tan, PDG du gestionnaire du CICT, a exprimé sa confiance dans la demande soutenue pour les propriétés du trust en raison de la faible offre de nouveaux espaces commerciaux et de bureaux à Singapour à moyen terme.

    Le CICT apporte également des améliorations à plusieurs de ses propriétés. Le complexe nocturne CQ @ Clarke Quay à Singapour fait l’objet d’une rénovation de 62 millions de dollars, créant de nouveaux concepts dans un « cadre patrimonial conservé » et des espaces extérieurs rafraîchis. D’autres propriétés, dont le centre commercial IMM à Singapour, le gratte-ciel Gallileo en Allemagne et le 101 Miller Street à Sydney, sont prévus pour des améliorations visant à améliorer le mélange de locataires, à obtenir une certification verte et à rénover le hall de l’immeuble de bureaux respectivement.

    Malgré des conditions de marché difficiles, la solide performance financière du CICT et les améliorations stratégiques démontrent sa résilience et sa gestion efficace de portefeuille.