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    Investissement chinois dans l’immobilier australien en baisse, ouvrant la voie à d’autres investisseurs

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    Fév 9, 2024
    Chinese Investment in Australian Real Estate Declines, Paving the Way for Other Investors

    Selon les dernières données sur les investissements étrangers, l’investissement chinois dans l’immobilier australien a connu une baisse significative de 400 millions de dollars en seulement trois mois. Bien que la Chine reste le plus grand investisseur sur le marché immobilier du pays, le nombre d’approbations pour l’achat de biens immobiliers est passé de 826 au trimestre précédent à 523 au trimestre en cours. Cette baisse suggère une appétence réduite pour l’investissement parmi les acheteurs chinois.

    Cependant, malgré cette baisse, la Chine continentale et Hong Kong représentent toujours plus de 53% de l’investissement total dans le marché immobilier au cours de ce trimestre. Outre Hong Kong, les acheteurs issus des milieux vietnamiens, indiens et taïwanais ont chacun acheté pour 100 millions de dollars de biens immobiliers.

    La diminution de l’investissement chinois peut être attribuée à divers facteurs. La réouverture tardive de la Chine à la suite de la pandémie a entraîné une reprise plus lente des activités d’achat par rapport à d’autres pays asiatiques. De plus, la réduction des demandes des acheteurs chinois peut être attribuée à une réduction des voyages en Australie, principalement en raison du calendrier des vacances du pays, qui joue généralement un rôle important dans le processus d’achat.

    Malgré la baisse de l’investissement chinois, les experts du secteur estiment que les acheteurs chinois et d’autres pays asiatiques continueront d’investir à Melbourne tout au long de l’année, dépassant les niveaux observés en 2023. Victoria et la Nouvelle-Galles du Sud restent les États les plus populaires pour l’investissement immobilier, en particulier parmi les acheteurs haut de gamme attirés par les quartiers résidentiels premium tels que Toorak et les penthouses de luxe dans des développements tels que Melbourne Square.

    Bien que l’investissement chinois ait ralenti, cette baisse a créé des opportunités pour d’autres investisseurs. Monika Tu, directrice du groupe Black Diamondz, a noté un ralentissement significatif des investissements des entreprises chinoises en Australie à des fins de développement, ce qui a entraîné un intérêt accru pour les projets de plus petite envergure et les immeubles individuels. Cependant, le segment haut de gamme du marché continue de prospérer, avec une forte demande des acheteurs dépassant l’offre de biens immobiliers à vendre.

    De plus, la baisse de l’investissement chinois a coïncidé avec une hausse de l’investissement immobilier indien. Les approbations pour les acheteurs indiens au cours de ce trimestre ont déjà dépassé la moitié des approbations totales obtenues au cours de l’exercice financier précédent, ce qui laisse entrevoir une tendance prometteuse.

    En conclusion, la baisse de l’investissement chinois dans l’immobilier australien présente une opportunité pour d’autres acheteurs internationaux de pénétrer le marché. Bien que la Chine reste un acteur important, l’afflux d’investissements en provenance d’autres pays, tels que l’Inde, indique la diversification du marché immobilier et le potentiel de nouvelles tendances et opportunités dans l’industrie.

    Section FAQ :

    1. Quelle est la tendance actuelle de l’investissement chinois dans l’immobilier australien ?

    L’investissement chinois dans l’immobilier australien a connu une baisse significative de 400 millions de dollars en seulement trois mois. Le nombre d’approbations pour l’achat de biens immobiliers a diminué, passant de 826 au trimestre précédent à 523 au trimestre en cours, ce qui indique une appétence réduite pour l’investissement parmi les acheteurs chinois.

    2. Quel pays représente encore la majorité des investissements sur le marché immobilier australien ?

    Malgré la baisse de l’investissement chinois, la Chine continentale et Hong Kong représentent encore plus de 53 % de l’investissement total sur le marché immobilier au cours de ce trimestre.

    3. Quels autres pays ont montré un investissement significatif dans l’immobilier australien ?

    Les acheteurs issus des milieux vietnamiens, indiens et taïwanais ont chacun acheté pour 100 millions de dollars de biens immobiliers, ce qui indique leur participation significative sur le marché.

    4. Quels facteurs ont contribué à la baisse de l’investissement chinois ?

    La réouverture tardive de la Chine à la suite de la pandémie a entraîné une reprise plus lente des activités d’achat par rapport à d’autres pays asiatiques. De plus, la réduction des demandes des acheteurs chinois peut être attribuée à une réduction des voyages en Australie, principalement en raison du calendrier des vacances du pays.

    5. Quels États d’Australie restent populaires pour l’investissement immobilier ?

    Victoria et la Nouvelle-Galles du Sud restent les États les plus populaires pour l’investissement immobilier, en particulier parmi les acheteurs haut de gamme. Des quartiers tels que Toorak et des penthouses de luxe dans des développements tels que Melbourne Square sont attractifs pour ces acheteurs.

    6. Comment la baisse de l’investissement chinois a-t-elle impacté le marché ?

    La baisse de l’investissement chinois a créé des opportunités pour d’autres investisseurs. Les projets de plus petite envergure et les immeubles individuels ont suscité un intérêt accru, tandis que les biens immobiliers haut de gamme continuent de connaître une forte demande.

    7. Quelle est la tendance de l’investissement immobilier indien ?

    On observe une hausse de l’investissement immobilier indien, avec des approbations pour les acheteurs indiens au cours de ce trimestre dépassant la moitié des approbations totales réalisées au cours de l’exercice financier précédent, ce qui indique une tendance prometteuse.

    8. Que signifie la baisse de l’investissement chinois pour le marché immobilier australien ?

    La baisse de l’investissement chinois ouvre une opportunité pour d’autres acheteurs internationaux de pénétrer le marché. Avec l’afflux d’investissements en provenance de pays comme l’Inde, le marché immobilier se diversifie et de nouvelles tendances et opportunités émergent.