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    Inquiétudes concernant l’immobilier commercial aux États-Unis alors que le passage au travail à distance affecte la demande

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    Fév 7, 2024
    Concerns About US Commercial Real Estate as Shift to Remote Work Impacts Demand

    L’état actuel de l’immobilier commercial aux États-Unis suscite l’inquiétude de la secrétaire au Trésor Janet Yellen. Alors que de plus en plus d’entreprises passent au travail à distance et que les taux d’intérêt élevés entraînent des défis de refinancement, Yellen s’inquiète du stress que ces facteurs peuvent exercer sur les propriétaires immobiliers et les banques.

    Bien que Yellen pense que la situation est gérable avec l’aide des régulateurs bancaires, elle reconnaît que certaines institutions peuvent connaître un stress important. Le Conseil de surveillance de la stabilité financière, ainsi que les superviseurs bancaires, surveillent de près le marché de l’immobilier commercial et travaillent avec les banques pour atténuer les risques.

    La pandémie de COVID-19 a modifié la façon dont les entreprises fonctionnent, de nombreux employés travaillant depuis leur domicile. Ce changement a entraîné des taux d’inoccupation élevés dans les locaux commerciaux, entraînant une demande plus faible et des difficultés financières potentielles pour les propriétaires immobiliers. Yellen souligne l’importance de constituer des réserves de pertes sur prêts, d’établir des politiques de dividendes appropriées et de garantir une liquidité adéquate pour minimiser les pertes potentielles.

    Les récents problèmes auxquels New York Community Bancorp a été confronté dans son portefeuille immobilier commercial servent de signe d’avertissement pour les défis à venir. Cependant, Yellen reste déterminée à prévenir une vague de défaillances bancaires en collaborant avec les superviseurs bancaires pour relever les risques potentiels pouvant perturber le système financier.

    Alors que le paysage du travail continue d’évoluer, il est crucial que les banques, les propriétaires immobiliers et les régulateurs collaborent pour naviguer dans les nouvelles exigences du marché de l’immobilier commercial. En mettant en œuvre des stratégies efficaces de gestion des risques et en maintenant des lignes de communication ouvertes, le secteur peut atténuer l’impact de ces pressions et garantir la stabilité du secteur financier.

    FAQ :

    1. Pourquoi la secrétaire au Trésor Janet Yellen s’inquiète-t-elle de l’immobilier commercial aux États-Unis ?
    – L’état actuel de l’immobilier commercial, avec de plus en plus d’entreprises passant au travail à distance et des taux d’intérêt élevés entraînant des défis de refinancement, suscite l’inquiétude de Yellen.

    2. Quelles mesures sont prises pour faire face aux risques potentiels sur le marché de l’immobilier commercial ?
    – Le Conseil de surveillance de la stabilité financière, ainsi que les superviseurs bancaires, surveillent de près le marché et travaillent avec les banques pour atténuer les risques. Yellen souligne l’importance de constituer des réserves de pertes sur prêts, d’établir des politiques de dividendes appropriées et de garantir une liquidité adéquate pour minimiser les pertes potentielles.

    3. Comment la pandémie de COVID-19 a-t-elle affecté le marché de l’immobilier commercial ?
    – La pandémie a entraîné de nombreux employés travaillant depuis leur domicile, ce qui a entraîné des taux d’inoccupation élevés dans les locaux commerciaux et une demande plus faible. Cela a créé des difficultés financières potentielles pour les propriétaires immobiliers.

    4. Y a-t-il des signes d’avertissement sur le marché de l’immobilier commercial ?
    – Oui, les récents problèmes auxquels New York Community Bancorp a été confronté dans son portefeuille immobilier commercial servent de signe d’avertissement pour les défis à venir.

    5. Quel est l’objectif de la secrétaire au Trésor Janet Yellen en matière de prévention des défaillances bancaires ?
    – Yellen s’engage à prévenir une vague de défaillances bancaires en collaborant avec les superviseurs bancaires pour relever les risques potentiels pouvant perturber le système financier.

    Définitions :

    – Immobilier Commercial : Immobilier utilisé à des fins commerciales, telles que les espaces de bureaux, les magasins de détail et les propriétés industrielles.
    – Réserves de Pertes sur Prêts : Fonds mis de côté par les banques pour couvrir les pertes potentielles liées aux prêts non remboursés.
    – Politiques de Dividendes : Directives établies par les entreprises concernant la distribution des bénéfices aux actionnaires sous forme de dividendes.
    – Liquidité : La capacité d’une entité à convertir rapidement ses actifs en espèces sans subir de pertes importantes.

    Liens suggérés en relation :

    – Département du Trésor des États-Unis
    – Réserve fédérale – Politique monétaire
    – Federal Deposit Insurance Corporation