Memphis, Tennessee, a connu un marché immobilier florissant en octobre 2023, avec le troisième nombre le plus élevé de ventes de maisons au total pour le mois. Selon le dernier rapport de l’Association des agents immobiliers de la région de Memphis, un total de 1 489 maisons ont été vendues, suivant les ventes record de 1 762 en juin et de 1 591 en août. Cette performance constante indique un marché immobilier robuste dans la ville.

Une tendance intéressante observée en octobre a été la hausse des ventes de nouvelles maisons. Un total de 70 nouvelles maisons ont été vendues, avec un prix moyen de 521 346 $. Cela confirme la croissance et l’attrait de Memphis en tant que lieu souhaitable pour les constructions existantes et nouvelles.

L’analyse des annonces actives sur le marché révèle également des informations précieuses. Octobre a enregistré le nombre le plus élevé d’annonces de l’année, avec 3 668 unités disponibles à l’achat. Ces annonces avaient un prix moyen de 356 083 $. Septembre se classait en deuxième position avec 3 542 unités, tandis que juillet était à la troisième place avec 3 446 unités. Le nombre plus élevé d’annonces actives indique un inventaire sain pour les acheteurs potentiels.

Points forts des quartiers :

1. Prix de vente le plus élevé : Germantown s’est révélée être le quartier avec le prix de vente le plus élevé en octobre, avec des maisons ayant en moyenne 624 029 $. Cela marque une augmentation notable de 14% depuis septembre, mettant en évidence une forte demande et une hausse des valeurs immobilières à Germantown.

2. Plus grand nombre de maisons vendues : East Memphis a été en tête de liste pour le plus grand nombre de maisons vendues en octobre, avec 191 unités vendues. Bien que cela représente une baisse de 9% par rapport à septembre, où 212 unités ont été vendues, cela continue de démontrer la popularité et l’activité du marché dans East Memphis.

3. Prix de vente le plus bas : Berclair et Highland Heights ont enregistré le prix de vente le plus bas en octobre, avec des maisons ayant en moyenne 85 162 $. Cela marque une baisse significative de 22% par rapport à septembre, indiquant un potentiel changement de marché dans cette zone.

FAQ :

Q : Quel est le revenu nécessaire aux acheteurs de maisons à Memphis pour acheter une maison de prix médian ?
A : Pour acheter une maison de prix médian à Memphis, les acheteurs ont généralement besoin d’un revenu spécifique basé sur divers facteurs tels que l’apport initial, les taux hypothécaires et le ratio dette-revenu. Il est recommandé de consulter des prêteurs hypothécaires ou des conseillers financiers pour un calcul personnalisé.

Q : Quel quartier a enregistré le moins de ventes de maisons en octobre à Memphis ?
A : Southwind a enregistré le moins grand nombre d’unités vendues en octobre, avec seulement huit maisons vendues. Cela représente une baisse de 20% par rapport aux dix unités vendues en septembre.

Ces aperçus sur l’immobilier à Memphis pour octobre 2023 démontrent la nature dynamique du marché immobilier de la ville. Les acheteurs recherchant des options plus chères peuvent trouver Germantown attrayante, tandis qu’East Memphis continue d’attirer un grand nombre d’acheteurs. Berclair et Highland Heights offrent des options de logement plus abordables, tandis que Southwind a connu un mois de ventes plus lent. Il est essentiel pour les acheteurs potentiels et les vendeurs de se tenir informés des tendances du marché dans différents quartiers pour prendre des décisions éclairées.