• lun. Fév 26th, 2024

    Entrepôt historique de Schweppes à Abbotsford cherche nouveau propriétaire pour réaménagement

    By

    Fév 7, 2024
    Schweppes’ Historic Warehouse in Abbotsford Seeks New Owner for Redevelopment

    L’emblématique entrepôt situé au 35-45 Lithgow St à Abbotsford, anciennement le siège des boissons Schweppes, est maintenant sur le marché, offrant une occasion passionnante pour un réaménagement. Bien qu’on s’attende à ce que la propriété se vende jusqu’à 20 millions de dollars, elle est toujours considérée comme un investissement très précieux.

    Construit en 1886 par Jacob Schweppe, l’entrepôt a servi de centre névralgique à l’empire de la liqueur pendant plusieurs décennies. Bien que Schweppes, connu pour la fabrication de marques renommées telles que Pepsi, Sunkist et Gatorade, se soit depuis déplacé à Tullamarine, la signification historique du site reste intacte.

    Pendant les 50 dernières années, les locaux ont été occupés par le groupe James Richardson, célèbre pour ses divisions de mobilier et de JR Duty Free. Cependant, James Aldred, directeur des biens immobiliers de l’entreprise, estime que l’avenir de l’entrepôt réside dans le réaménagement. Aldred a exprimé le besoin d’un nouveau propriétaire qui puisse « réaliser le plein potentiel de la propriété ».

    Bien que la cheminée et la façade du bâtiment soient protégées en raison de leur valeur patrimoniale, l’absence d’enseignes Schweppes d’origine ouvre la possibilité d’un développement substantiel, transformant éventuellement le site en un complexe résidentiel ou d’appartements.

    L’emplacement privilégié de l’entrepôt à Abbotsford a attiré l’attention de JLL et Teska Carson, les agences responsables de la vente. Selon Josh Rutman de JRR, il y a déjà un intérêt significatif de la part de différents groupes envisageant la propriété pour une utilisation à court terme en tant qu’espace d’accueil ou de bureaux. Cependant, la vision à long terme du site penche davantage vers un développement résidentiel.

    Abbotsford, entouré de quartiers aisés tels que Kew et Collingwood, connaît une vague de gentrification, ce qui en fait une perspective d’investissement attrayante. Rutman suggère que les personnalités notables de Melbourne pourraient être enclines à acquérir une propriété de cette envergure dans les environs.

    Le prix de vente estimé se situe entre 16 et 20 millions de dollars. Avec la possibilité d’obtention de permis dans un délai de 18 à 20 mois, l’entrepôt présente une occasion alléchante pour les promoteurs. La pénurie de logements à Melbourne devrait également susciter un vif intérêt pour les unités résidentielles sur le site.

    Situé près du sentier Yarra, de restaurants populaires, de centres commerciaux et d’options de transport, l’entrepôt offre commodité et accessibilité. Les soumissions d’intérêt pour la propriété se terminent le 8 mars, invitant les acheteurs potentiels à saisir l’occasion de créer quelque chose de vraiment exceptionnel.

    En conclusion, l’entrepôt historique de Schweppes à Abbotsford est prêt pour un nouveau chapitre de son existence. Alors que le réaménagement appelle, ce site emblématique offre un énorme potentiel de transformation en une destination animée de Melbourne et une opportunité de développement de choix.

    FAQ :

    1. Quelle est l’adresse de l’entrepôt à Abbotsford ?
    L’entrepôt est situé au 35-45 Lithgow St, Abbotsford.

    2. Quelle était la fonction initiale de l’entrepôt ?
    L’entrepôt a été initialement construit en 1886 comme centre névralgique des boissons de Schweppes.

    3. Quelles marques Schweppes fabriquait-elle ?
    Schweppes était connue pour la fabrication de marques telles que Pepsi, Sunkist et Gatorade.

    4. Qui occupe actuellement les lieux ?
    Au cours des 50 dernières années, le groupe James Richardson occupe l’entrepôt.

    5. L’entrepôt est-il ouvert au réaménagement ?
    Oui, l’avenir de l’entrepôt est orienté vers le réaménagement, selon James Aldred, le directeur immobilier du groupe James Richardson.

    6. Quelles sont les options de développement potentielles pour le site ?
    L’absence d’enseignes Schweppes d’origine ouvre la possibilité d’un développement substantiel, transformant éventuellement le site en un complexe résidentiel ou d’appartements.

    7. Qui s’occupe de la vente de l’entrepôt ?
    La vente de l’entrepôt est gérée par JLL et Teska Carson, les agences responsables de la propriété.

    8. Quel est le prix de vente estimé pour l’entrepôt ?
    Le prix de vente estimé se situe entre 16 et 20 millions de dollars.

    9. Quel est le délai pour obtenir les permis de réaménagement ?
    Les permis de réaménagement pourraient potentiellement être obtenus dans un délai de 18 à 20 mois.

    10. Quel est l’avantage de l’emplacement de l’entrepôt ?
    L’entrepôt est situé à Abbotsford, entouré de quartiers aisés tels que Kew et Collingwood. Il est proche de restaurants populaires, de centres commerciaux, d’options de transport et du sentier Yarra.

    11. Quand se terminent les soumissions d’intérêt pour la propriété ?
    Les soumissions d’intérêt pour la propriété se terminent le 8 mars.

    Définitions :
    – Empire de liqueur : Fait référence à l’activité de fabrication et de distribution de boissons de Schweppes.
    – Gentrification : Le processus de rénovation et d’amélioration d’un quartier, entraînant souvent une augmentation de la valeur des biens immobiliers et le déplacement des résidents à faible revenu.

    Liens connexes suggérés :
    – https://jll.com (Site officiel de JLL)
    – https://www.teskacarson.com.au (Site officiel de Teska Carson)