Le promoteur immobilier basé à Bengaluru, Brigade Group, a annoncé ses plans de lancer le développement de 7,5 millions de pieds carrés (msf) d’espace résidentiel à Bengaluru, Chennai et Hyderabad. La société prévoit d’investir 2 700 crores de roupies dans la construction et prévoit une marge minimale de 20 pour cent à partir de ce nouveau pipeline. Les futurs développements comprendront 11 projets de logements, dont 90 pour cent seront situés à Bengaluru. La société a également acquis une parcelle de terrain de 3 msf à Kokapet, à Hyderabad, le mois dernier, ce qui pourrait augmenter davantage le pipeline résidentiel. Brigade Group possède actuellement un stock de terrains de 47 msf, dont 38 msf sont dans le segment résidentiel et 20 msf sont en construction.
Brigade Group prévoit de lancer deux projets majeurs à Bengaluru, y compris la phase 2 de Brigade Eutopia dans le nord de Bengaluru et un autre projet couvrant 6 msf. La société vise à lancer ces projets trimestre par trimestre, dans le but de finaliser 7,5 msf d’ici juin 2024. L’année précédente, Brigade Group a lancé 5,5 msf mais a réussi à vendre 6 msf, y compris l’inventaire existant. Les futurs lancements verront 50 pour cent d’entre eux en partenariat avec les propriétaires fonciers.
Bengaluru reste un marché majeur pour Brigade Group, avec 33 msf de ses terrains situés dans la ville. Chennai est le deuxième marché le plus important pour la société, suivi de Hyderabad. Les futurs lancements à Bengaluru se concentreront principalement au nord de la ville en raison de la demande croissante stimulée par le développement des infrastructures, telles que le métro et la proximité de l’aéroport international. Le segment des revenus moyens sera la cible principale, avec des prix allant de 80 lakh à 1,5 crore de roupies. La société a également constaté une augmentation de la part des lancements d’appartements de luxe, qui s’élève actuellement à 10 pour cent.
Il convient de noter que la valeur de référence des ventes de biens immobiliers au Karnataka devrait augmenter, ce qui pourrait également entraîner une augmentation des coûts des appartements. Cependant, Brigade Group estime que la demande pour ses appartements ne sera pas significativement affectée par cette augmentation. La société a actuellement une dette de 3 800 crores de roupies, principalement due à la construction d’espaces de bureaux. Cependant, avec le segment résidentiel représentant 70 pour cent de son activité, Brigade Group s’attend à ce que sa dette reste stable au cours des prochains trimestres.
Sources : Moneycontrol