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    Boom dans la location alors que les multinationales occupent davantage d’espaces de bureaux en Inde

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    Fév 13, 2024
    Boom in Leasing Continues as Multinationals Take up More Office Space in India

    BIRET, une fiducie de placement immobilier en Inde, a signalé une augmentation significative de ses revenus d’exploitation nets au quatrième trimestre, atteignant un niveau record de 45,3 milliards de roupies indiennes (550 millions de dollars). Cette hausse, qui représente une augmentation de 89 pour cent par rapport à la même période de l’année précédente, a été stimulée par une augmentation de l’activité locative dans son portefeuille de parcs de bureaux.

    Au cours du dernier trimestre de l’année, BIRET a sécurisé un million de pieds carrés de baux, y compris des renouvellements, alors que les multinationales et les géants de la technologie cherchaient à étendre leur présence dans la troisième économie asiatique. Les centres de capacité mondiale représentent 54 pour cent des nouveaux baux, soulignant la tendance croissante des entreprises à baser leurs services en Inde.

    La forte demande locative est attribuée aux perspectives favorables en matière de location et aux expirations de termes limitées au cours des quatre prochains trimestres. Le PDG de BIRET, Alok Aggarwal, exprime sa confiance dans l’amélioration substantielle de l’occupation tout au long de l’année.

    Cette performance remarquable fait suite à l’acquisition de deux actifs totalisant 6,5 millions de pieds carrés par BIRET l’année dernière, dans le cadre d’une coentreprise avec le GIC de Singapour. Ces acquisitions, d’une valeur de 1,4 milliard de dollars, ont contribué à hauteur de 22 milliards de roupies indiennes aux revenus d’exploitation du quatrième trimestre de la fiducie.

    Le succès de BIRET reflète la croissance observée par d’autres REIT cotés sur le marché, tels que CapitaLand India Trust. La demande d’espaces de bureaux en Inde continue d’être soutenue par le secteur technologique, qui représente 25 pour cent des locations de bureaux en 2023. Les secteurs bancaire et financier, ainsi que les entreprises d’ingénierie et de fabrication, contribuent également à la demande solide.

    En regardant vers l’avenir, les experts prévoient une perspective positive pour le marché immobilier commercial indien en 2024. La stabilité de l’économie devrait attirer à la fois les occupants nationaux et étrangers, alimentant ainsi davantage le boom de la location dans le pays. Avec l’objectif ambitieux de BIRET de signer des nouveaux baux pour un total de 2,4 millions de pieds carrés au cours des prochains trimestres, le marché des bureaux indien ne montre aucun signe de ralentissement.

    Section FAQ :

    1. Qu’est-ce que BIRET ?
    BIRET est une fiducie de placement immobilier en Inde.

    2. Quel est le revenu d’exploitation net de BIRET au quatrième trimestre ?
    Le revenu d’exploitation net de BIRET au quatrième trimestre a atteint un niveau record de 45,3 milliards de roupies indiennes (550 millions de dollars).

    3. Qu’est-ce qui a causé l’augmentation du revenu d’exploitation net de BIRET ?
    L’augmentation du revenu d’exploitation net a été causée par une augmentation de l’activité locative dans le portefeuille de parcs de bureaux de BIRET.

    4. Combien d’activité locative BIRET a-t-il sécurisée au dernier trimestre ?
    BIRET a sécurisé un million de pieds carrés de baux, y compris des renouvellements, au dernier trimestre.

    5. Quel type d’entreprises louaient des espaces de bureaux de BIRET ?
    Les multinationales et les géants de la technologie louaient des espaces de bureaux de BIRET, les centres de capacité mondiale représentant 54 pour cent des nouveaux baux.

    6. Quelle était la raison de la forte demande locative ?
    La forte demande locative était attribuée aux perspectives favorables en matière de location et aux expirations de termes limitées au cours des quatre prochains trimestres.

    7. Comment les acquisitions de BIRET ont-elles contribué à son revenu ?
    Les acquisitions de deux actifs totalisant 6,5 millions de pieds carrés par BIRET ont contribué à hauteur de 22 milliards de roupies indiennes aux revenus d’exploitation de la fiducie au quatrième trimestre.

    8. Quels secteurs alimentent la demande d’espaces de bureaux en Inde ?
    Le secteur technologique, les services bancaires et financiers, ainsi que les entreprises d’ingénierie et de fabrication alimentent la demande d’espaces de bureaux en Inde.

    9. Quelles sont les perspectives pour le marché immobilier commercial indien en 2024 ?
    Les experts prévoient une perspective positive pour le marché immobilier commercial indien en 2024, car la stabilité de l’économie devrait attirer à la fois les occupants nationaux et étrangers.

    Termes clés et définitions :

    1. Fiducie de placement immobilier (REIT) : Un REIT est une société qui possède, exploite ou finance des biens immobiliers productifs de revenus. Ils permettent aux investisseurs d’investir dans l’immobilier sans posséder directement de biens.

    2. Revenu d’exploitation net : Le revenu d’exploitation net est une mesure de rentabilité qui équivaut au total des revenus moins les dépenses d’exploitation. Il représente le revenu central généré par les opérations d’une propriété avant déduction des intérêts et des impôts.

    3. Coentreprise : Une coentreprise est un accord commercial dans lequel deux parties ou plus contribuent des ressources et partagent les risques et les récompenses dans un projet spécifique ou une activité commerciale en cours.

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