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    Abecip prévoit un volume record de crédit pour l’industrie immobilière brésilienne

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    Jan 29, 2024
    Abecip prévoit un volume record de crédit pour l’industrie immobilière brésilienne

    Abecip, l’association des entreprises de crédit immobilier brésiliennes, prévoit que le volume de crédit pour l’achat immobilier en 2024 atteindra un niveau historique de 259 milliards de R$ (52,6 milliards de dollars US). Cette projection indique une augmentation de 3 % par rapport à l’année dernière, malgré le niveau élevé de la dette du pays et des coûts d’emprunt.

    La hausse des prêts immobiliers peut être attribuée à l’utilisation des fonds du Fonds de garantie pour le temps de service (FGTS), qui permet aux travailleurs de retirer de l’argent pour des besoins spécifiques tels que l’achat de biens immobiliers. En revanche, les opérations utilisant l’épargne ont diminué ces dernières années, les Brésiliens puisant dans leurs économies pour couvrir les dépenses quotidiennes à la suite de la récession provoquée par la pandémie et de la crise inflationniste de 2021-2022.

    Bien que ces facteurs aient mis sous pression les finances personnelles, l’industrie immobilière reste optimiste pour 2024. Les législateurs municipaux de São Paulo ont récemment approuvé des règles de zonage favorisant la construction de grands immeubles résidentiels dans les zones peu densément peuplées. Cette mesure vise à répondre à la demande croissante de logements dans la ville.

    Les investisseurs et les promoteurs sont optimistes quant à la croissance potentielle du marché immobilier, stimulée par l’urbanisation, la croissance démographique et les taux d’intérêt bas. Le soutien législatif récent aux projets de construction alimente encore ce sentiment.

    Cependant, des défis se profilent à l’horizon. L’inflation croissante et les incertitudes dans l’économie mondiale pourraient potentiellement affecter l’industrie immobilière brésilienne. Les promoteurs et les investisseurs doivent naviguer avec prudence dans ces conditions pour assurer une croissance durable.

    En résumé, la prévision d’Abecip d’un volume record de crédit dans l’industrie immobilière brésilienne souligne la résilience et le potentiel du marché. Alors que l’utilisation de l’épargne a diminué, l’utilisation des fonds du FGTS a propulsé les prêts immobiliers. L’approbation de règles de zonage pour la construction de grands immeubles résidentiels indique également un sentiment positif sur le marché. Alors que l’industrie avance, elle doit rester attentive aux facteurs externes qui pourraient affecter sa trajectoire de croissance.

    FAQ :

    1. Qu’est-ce qu’Abecip ?
    Abecip est l’association des entreprises de crédit immobilier brésiliennes.

    2. Quel est le volume projeté de crédit pour l’achat immobilier en 2024 ?
    Le volume projeté de crédit pour l’achat immobilier en 2024 est de 259 milliards de R$ (52,6 milliards de dollars US).

    3. Comment cette projection se compare-t-elle à l’année dernière ?
    La projection indique une augmentation de 3 % par rapport à l’année dernière.

    4. Qu’est-ce qui contribue à la hausse des prêts immobiliers ?
    L’utilisation des fonds du Fonds de garantie pour le temps de service (FGTS) contribue à la hausse des prêts immobiliers.

    5. Pourquoi les opérations utilisant l’épargne ont-elles diminué ces dernières années ?
    Les opérations utilisant l’épargne ont diminué car les Brésiliens puisent dans leurs économies pour couvrir les dépenses quotidiennes en raison de la récession provoquée par la pandémie et de la crise inflationniste.

    6. Quelles règles de zonage récentes ont été approuvées à São Paulo ?
    Les législateurs municipaux de São Paulo ont récemment approuvé des règles de zonage favorisant la construction de grands immeubles résidentiels dans les zones peu densément peuplées.

    7. Quels facteurs stimulent la croissance potentielle du marché immobilier ?
    L’urbanisation, la croissance démographique et les taux d’intérêt bas stimulent la croissance potentielle du marché immobilier.

    8. Quels défis l’industrie immobilière brésilienne doit-elle relever ?
    L’inflation croissante et les incertitudes dans l’économie mondiale pourraient potentiellement affecter l’industrie immobilière brésilienne.

    Définitions :

    – FGTS : Le FGTS (Fonds de garantie pour le temps de service) est un fonds de liquidation obligatoire au Brésil, où les travailleurs peuvent retirer de l’argent pour des besoins spécifiques tels que l’achat de biens immobiliers.

    Liens connexes :
    – Abecip
    – Banque centrale du Brésil