• jeu. Fév 22nd, 2024

    Abecip prévoit un volume de crédit record pour l’industrie immobilière brésilienne

    By

    Jan 29, 2024
    Abecip prévoit un volume de crédit record pour l’industrie immobilière brésilienne

    Abecip, l’association des sociétés de crédit immobilier brésiliennes, prévoit que le volume de crédit pour l’achat de biens immobiliers atteindra un niveau record de 259 milliards de BRL (52,6 milliards USD) en 2024. Cette projection indique une augmentation de 3 % par rapport à l’année dernière, malgré le niveau élevé de la dette et des coûts d’emprunt du pays.

    La hausse des prêts immobiliers peut être attribuée à l’utilisation des fonds du Fonds de garantie des travailleurs (FGTS), qui permet aux travailleurs de retirer de l’argent pour des projets spécifiques tels que l’achat de biens immobiliers. En revanche, les opérations utilisant des économies ont diminué ces dernières années, alors que les Brésiliens puisent dans leurs économies pour couvrir leurs dépenses quotidiennes en raison de la récession induite par la pandémie et de la crise inflationniste de 2021-2022.

    Malgré ces facteurs qui exercent une pression sur les finances personnelles, l’industrie immobilière reste optimiste pour 2024. Les législateurs municipaux de São Paulo ont récemment approuvé des règles de zonage favorables à la construction de grands immeubles résidentiels dans les zones peu denses. Cette mesure vise à répondre à la demande croissante de logements dans la ville.

    Les investisseurs et les promoteurs sont optimistes quant à la croissance potentielle du marché immobilier, stimulée par l’urbanisation, la croissance démographique et les taux d’intérêt bas. Le soutien législatif récent aux projets de construction renforce encore ce sentiment.

    Cependant, des défis se profilent à l’horizon. L’inflation croissante et les incertitudes de l’économie mondiale pourraient potentiellement impacter l’industrie immobilière brésilienne. Les promoteurs et les investisseurs doivent naviguer avec prudence dans ces conditions pour assurer une croissance durable.

    En résumé, la prévision d’Abecip d’un volume de crédit record pour l’industrie immobilière brésilienne met en évidence la résilience et le potentiel du marché. Alors que l’utilisation des économies a diminué, l’utilisation des fonds du FGTS a propulsé les prêts immobiliers. L’approbation des règles de zonage pour la construction de grands immeubles résidentiels indique également un sentiment positif du marché. À mesure que l’industrie avance, elle doit rester attentive aux facteurs externes pouvant affecter sa trajectoire de croissance.

    FAQ :

    1. Qu’est-ce qu’Abecip ?
    Abecip est l’association des sociétés de crédit immobilier brésiliennes.

    2. Quel est le volume projeté de crédit pour l’achat de biens immobiliers en 2024 ?
    Le volume projeté de crédit pour l’achat de biens immobiliers en 2024 est de 259 milliards de BRL (52,6 milliards USD).

    3. Comment cette projection se compare-t-elle à l’année dernière ?
    La projection indique une augmentation de 3 % par rapport à l’année dernière.

    4. Qu’est-ce qui contribue à la hausse des prêts immobiliers ?
    L’utilisation des fonds du Fonds de garantie des travailleurs obligatoire (FGTS) contribue à la hausse des prêts immobiliers.

    5. Pourquoi les opérations utilisant des économies ont-elles diminué ces dernières années ?
    Les opérations utilisant des économies ont diminué car les Brésiliens puisent dans leurs économies pour couvrir leurs dépenses quotidiennes en raison de la récession induite par la pandémie et de la crise inflationniste.

    6. Quelles règles de zonage récentes ont été approuvées à São Paulo ?
    Les législateurs municipaux de São Paulo ont récemment approuvé des règles de zonage favorables à la construction de grands immeubles résidentiels dans les zones peu denses.

    7. Quels facteurs stimulent la croissance potentielle du marché immobilier ?
    L’urbanisation, la croissance démographique et les taux d’intérêt bas stimulent la croissance potentielle du marché immobilier.

    8. Quels défis l’industrie immobilière brésilienne doit-elle relever ?
    L’inflation croissante et les incertitudes de l’économie mondiale pourraient potentiellement impacter l’industrie immobilière brésilienne.

    Définitions :

    – FGTS : Le FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) est un fonds de garantie des travailleurs obligatoire au Brésil, où les travailleurs peuvent retirer de l’argent pour des projets spécifiques tels que l’achat de biens immobiliers.

    Liens connexes :
    – Abecip
    – Banque centrale du Brésil