• Do. Feb 22nd, 2024

    Zusammenfassung

    Von

    Jan 29, 2024
    Assembly Funds Management and Cadence Property Group Sell Industrial Investments in Dandenong South

    Assembly Funds Management (AFM) und Cadence Property Group haben erfolgreich drei Industrieinvestitionen in Dandenong South verkauft. Diese Immobilien wurden im letzten halben Jahr von 2021 erworben.

    Der Verkauf der Immobilie in der Nathan Road 88 war der Höhepunkt dieser Transaktion. AFM und Cadence haben die Immobilie für 13,25 Millionen US-Dollar erworben. Die Immobilie erstreckt sich über 2,25 Hektar und befindet sich neben einer Australia Post Anlage. Sie ist derzeit an den Unterhaltungs- und Eventproduzenten PRG vermietet. Der Verkauf dieser Immobilie führte zu einer signifikanten Rendite für die Partner.

    Die beiden anderen Immobilien, die in diesem Deal enthalten waren, befinden sich in der Nathan Road 51-65 und der South Gippsland Highway 345-353. Die erstgenannte Immobilie, die von Loscam genutzt wird, wurde für 11,75 Millionen US-Dollar verkauft. Die letztere Immobilie erstreckt sich über 1,37 Hektar und verfügt über eine Lagerhalle von 4968 Quadratmetern. Sie wurde für 10,7 Millionen US-Dollar verkauft. Diese Immobilie war Gegenstand eines zweijährigen Mietrückkaufsvertrags mit Aussie Disposals.

    Der Gesamtumsatz dieser Transaktion generierte erhebliche Gewinne für AFM und Cadence: Insgesamt flossen 47 Millionen US-Dollar ein, während die anfängliche Ausgabe 35,7 Millionen US-Dollar betrug. Dies entspricht einem Aufschlag von 24%. Dieser Erfolg ist nicht nur auf den Verkauf der Immobilien, sondern auch auf das Mietwachstum während des Eigentumszeitraums zurückzuführen.

    AFM CEO Michael Gutman äußerte sich in einer Erklärung zufrieden mit der attraktiven Rendite, die durch diesen Verkauf erzielt wurde. Die durch diese Transaktion generierten Mittel werden ihre Möglichkeiten für Investitionsmöglichkeiten im Industrie- und Logistiksektor weiter stärken.

    Dieser Verkauf zeigt den anhaltend positiven Aufwärtstrend auf dem Immobilienmarkt im Jahr 2024. Die Partnerschaft zwischen AFM und Cadence hat sich als vorteilhaft erwiesen, da sie proaktiv günstige Marktbedingungen identifizieren und positive Renditen für ihr gemeinsames Portfolio erzielen. Weitere Entwicklungen von diesen Branchenteilnehmern werden erwartet.

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