Eine neue Wohnanlage für Senioren soll im Burbank-Stadtteil von San Jose an der West San Carlos Street errichtet werden. Die Pläne dafür gibt es bereits seit 2020 und wurden kürzlich von der San Jose Planning Commission endgültig genehmigt.

Die Entwicklung, bekannt als San Carlos Commons, wird ein siebenstöckiges, gemischt genutztes Gebäude mit einer Fläche von 227.617 Quadratfuß sein. Es wird eine 246-Betten-Einrichtung für betreutes Wohnen von Senioren sowie 61 Apartments und 6000 Quadratfuß Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss umfassen. Das Projekt wird von Oak Glen Ventures, einer Immobilien-Investmentgruppe, durchgeführt.

Die Einrichtung wird auf einem 1,2 Hektar großen Grundstück zwischen der Boston Avenue und der Brooklyn Avenue liegen. Um Platz für die Entwicklung zu schaffen, werden vier angrenzende Gewerbegebäude, darunter einige Antiquitätenläden, abgerissen. Trotz einiger Gegner unter den Geschäftsinhabern in den bestehenden Gebäuden, die sich eine Verlegung nicht leisten können, erhielt das Projekt einstimmige Zustimmung von der Planungskommission.

Oak Glen Ventures zielt darauf ab, den „dringenden Bedarf“ an Seniorenwohnungen in der Gegend zu decken, indem sie Einrichtungen für betreutes Wohnen und Apartments mit marktüblichen Mieten am selben Standort integrieren. Dies ermöglicht es Erwachsenen mit alternden Eltern, in unmittelbarer Nähe zueinander zu leben. Das Projekt soll auch den Burbank Stadtteil wiederbeleben.

Während die Entwicklung Lob für die Deckung des Wohnungsmangels für Senioren erhalten hat, gibt es Bedenken hinsichtlich des Mangels an bezahlbarem Wohnraum in den Plänen. Oak Glen Ventures beabsichtigt, der Stadt anstelle von preisgünstigen Wohnungen im Projekt eine „in-lieu“-Gebühr für bezahlbaren Wohnraum zu zahlen. Einige Kommissionsmitglieder äußerten die Hoffnung, dass die Entwickler bezahlbaren Wohnraum, insbesondere für bedürftige Senioren, priorisieren würden.

Der Zeitplan für den Bau des Projekts steht noch nicht fest, da Oak Glen Ventures noch dabei ist, einen Entwicklungspartner auszuwählen. Die Genehmigung der Planungskommission markiert jedoch einen bedeutenden Meilenstein bei der Realisierung dieser dringend benötigten Wohnanlage für Senioren im Burbank-Stadtteil.