In einem kürzlich veröffentlichten Artikel mit dem Titel „Was ist die Mansionsteuer in New York City?“ bringt die Immobilienanwältin Natalia A. Sishodia Licht in diesen oft missverstandenen Aspekt des Immobilienmarktes der Stadt. Der Artikel bietet eine gründliche Erklärung der Mansionsteuer und hebt deren Anwendbarkeit, Sätze und Auswirkungen für verschiedene Arten von Immobilien hervor.

Die Mansionsteuer ist entgegen ihres Namens nicht nur auf Villen beschränkt, sondern gilt für jedes Haus, jede Eigentumswohnung oder Genossenschaftswohnung, die in New York City für über 1 Million US-Dollar gekauft wird. Wie Sishodia betont, kann diese Schwelle aufgrund der hohen Immobilienpreise der Stadt auch relativ bescheidene Immobilien umfassen.

Ursprünglich vor drei Jahrzehnten eingeführt, um den Haushalt des Bundesstaates durch die Besteuerung wohlhabender Einzelpersonen zu unterstützen, hat die Mansionsteuer im Laufe der Jahre Änderungen erfahren. Sie hat sich von einer pauschalen Steuer von 1% auf Käufe über 1 Million US-Dollar zu einer gestaffelten Struktur entwickelt, die auf dem Kaufpreis basiert. Derzeit liegen die Sätze zwischen 1% und 3,9%, wobei der höchste Tarif für Immobilien gilt, die für 25 Millionen US-Dollar oder mehr gekauft werden.

Wichtig ist, dass die Mansionsteuer eine finanzielle Verpflichtung ist, die auf den Käufer einer Immobilie zukommt, nicht auf den Verkäufer. Sishodia gibt eine detaillierte Aufschlüsselung der Anwendbarkeit und Berechnung der Steuer und gewährleistet so Klarheit für alle, die an einer Immobilientransaktion in New York City beteiligt sind.

Bei der Schätzung der Abschlusskosten ist es entscheidend, die Mansionsteuer zu berücksichtigen, unabhängig davon, ob es sich um ein Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder eine Genossenschaftswohnung handelt. Das Verständnis dieser Steuer und ihrer Auswirkungen auf verschiedene Arten von Immobilien ist für eine effektive finanzielle Planung unerlässlich.

Sishodia PLLC, unter der Leitung von Natalia A. Sishodia, ist eine renommierte Anwaltskanzlei, die umfassende juristische Dienstleistungen auf dem Gebiet des Immobilienrechts anbietet. Mit einem tiefen Verständnis der komplexen Immobilienlandschaft von New York City bietet die Kanzlei ihren Mandanten eine individuelle Beratung und eine starke rechtliche Unterstützung, um Immobilientransaktionen mit Zuversicht durchzuführen.

Quellen: Sishodia PLLC