Rückkehr-zur-Arbeit-Politiken, die landesweit durchgesetzt werden, haben eine zusätzliche schädliche Auswirkung auf den ohnehin herausfordernden Immobilienmarkt. Laut einer Umfrage von Redfin ziehen erstaunliche 10% der Hausverkäufer um, weil sie von ihrem Arbeitgeber zurück ins Büro gerufen werden. Diese aufkommende Ursache für Umzüge wirft Bedenken auf, da einige Verkäufer bei dem Versuch, umzuziehen, möglicherweise Immobilienverluste von bis zu 100.000 US-Dollar erleiden könnten.
Danielle Hale, die Chefökonomin von Realtor.com, betonte, dass ein Viertel der kürzlich gekauften Immobilienbesitzer nichts über ihre langfristige Arbeitssituation wisse. Von ihnen gaben 8% an, dass sie ihre Häuser verkaufen würden, wenn sie zur Vollzeitarbeit ins Büro zurückkehren müssten. Allerdings gaben dreimal so viele Befragte an, dass sie nach neuen Jobmöglichkeiten suchen würden, anstatt ihre Häuser zu verkaufen.
Da Unternehmen mit post-COVID-Herausforderungen konfrontiert sind, wird erwartet, dass der Trend zur Rückkehr der Mitarbeiter ins Büro zunimmt. Joe Camberato, CEO von NationalBusinessCapital.com, schlug vor, dass Verkäufer in Betracht ziehen sollten, ihre Häuser stattdessen zu vermieten, anstatt sie mit Verlust zu verkaufen. Das Vermieten könnte dabei helfen, Eigenkapital aufzubauen, die Hypothek abzuzahlen und möglicherweise auf einen günstigeren Markt zu warten, um in Zukunft zu verkaufen.
Während es noch abzuwarten bleibt, ob der Prozentsatz der Hausverkäufe, die durch Rückkehr-zur-Arbeit-Politiken beeinflusst werden, signifikant weiter wachsen wird, stellen Experten fest, dass hochwertige Märkte, die während der Pandemie eine rasante Nachfrageentwicklung erlebt haben, stärker betroffen sein könnten. Vor einer Entscheidung, ob verkauft oder abgewartet wird, sollten lokale Markttrends sorgfältig bewertet werden.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Durchsetzung von Rückkehr-zur-Arbeit-Politiken den Immobilienmarkt beeinflusst und dazu führt, dass einige Personen ihre Häuser verkaufen und möglicherweise erhebliche Immobilienverluste erleiden. Die Erkundung alternativer Optionen wie Vermietung kann dazu beitragen, diese Verluste zu minimieren. Darüber hinaus ist es wichtig, lokale Markttrends zu berücksichtigen, wenn Entscheidungen in diesem sich verändernden Umfeld getroffen werden.
Quellen:
– Redfin-Umfrage
– Danielle Hale, Realtor.com
– Joe Camberato, CEO von NationalBusinessCapital.com
– Jason Soren, American Institute for Economic Research