Neue Daten zeigen positive Trends auf dem Immobilienmarkt in Dutchess County, mit signifikanten Steigerungen der medianen Verkaufspreise von Häusern. Gemäß einer Analyse von Daten von Realtor.com lag der Medianpreis für ein verkauftes Haus im August bei 450.000 US-Dollar und verzeichnete damit einen Anstieg von 11,1% gegenüber dem Vormonat. Im Vergleich zum August 2021 stieg der Medianverkaufspreis um 12,9%, und erreichte damit 450.000 US-Dollar, im Vergleich zu 398.500 US-Dollar.
Ein genauerer Blick auf Einfamilienhäuser in Dutchess County zeigt einen Anstieg der medianen Verkaufspreise um 6,5% von 427.250 US-Dollar im Juli auf 455.000 US-Dollar im August. Seit August 2021 ist der Verkaufspreis von Einfamilienhäusern um bemerkenswerte 13,8% gestiegen und erreichte nun einen Medianwert von 400.000 US-Dollar.
Im Gegensatz dazu verzeichneten Eigentumswohnungen und Stadthäuser im August einen Rückgang der Verkaufspreise. Der Medianpreis sank um 26,4% auf 224.500 US-Dollar, verglichen mit 305.000 US-Dollar im Juli, und war um 30,9% niedriger als im August 2021, als er bei 325.000 US-Dollar lag. Im August wurden keine Eigentumswohnungen oder Stadthäuser für mindestens 1 Million US-Dollar verkauft.
Obwohl die Anzahl der verkauften Immobilien in Dutchess County im August im Vergleich zu August 2021 um 88,3% gesunken ist (25 verkaufte Immobilien gegenüber 214), erreichte der Gesamtwert der Immobilienverkäufe 14,5 Millionen US-Dollar.
Auch der Immobilienmarkt in New York verzeichnete ein bemerkenswertes Wachstum. Der Medianverkaufspreis für Häuser im Bundesstaat erreichte im August 558.250 US-Dollar, was einem Anstieg von 32,8% gegenüber 420.524 US-Dollar im Juli entspricht. Trotz eines Rückgangs von 73,7% bei den verkauften Immobilien (4.203 Verkäufe im August 2021 gegenüber 15.957 Verkäufen im August 2022) belief sich der Gesamtwert der Immobilienverkäufe in New York im August auf 4,6 Milliarden US-Dollar, was einem Rückgang von 34,3% gegenüber dem Vormonat entspricht.
Es ist wichtig anzumerken, dass der verwendete Medianverkaufspreis in diesem Bericht eine genauere Darstellung des Marktes bietet als der Durchschnittsverkaufspreis. Der Durchschnitt kann durch extrem hohe oder niedrige Verkäufe beeinflusst werden, während der Median einen ausgewogenen Blick auf den Markt bietet.
Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in Dutchess County einen positiven Trend mit steigenden Verkaufspreisen wider, was auf einen starken und prosperierenden Immobiliensektor in der Region hinweist.