Neu veröffentlichte Daten für August zeigen einen Rückgang der durchschnittlichen Verkaufspreise für potenzielle Käufer und Verkäufer im Tulare County. Laut einer Analyse von Daten von Realtor.com lag der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Eigenheim bei 330.000 US-Dollar, ein Rückgang von 4,1% gegenüber dem Durchschnittspreis des Vormonats von 344.000 US-Dollar. Dies bedeutet, dass es im Vergleich zum Juli zu einem Rückgang der Immobilienpreise im August kam.

Es ist wichtig anzumerken, dass der durchschnittliche Verkaufspreis für Eigenheime im August 2022 bei 330.000 US-Dollar konstant blieb. Allerdings beruhen die Daten von Realtor.com auf Grundbuchdaten und haben daher einige Monate Verzögerung, was zu weniger aktuellen Informationen führen kann. Zusätzlich beziehen sich die bereitgestellten Statistiken nicht auf derzeit zum Verkauf stehende Immobilien und können nicht direkt mit Angebotsdaten verglichen werden.

Im Fokus liegen speziell Einfamilienhäuser, deren durchschnittlicher Verkaufspreis im Tulare County im August bei 330.000 US-Dollar lag, ein Rückgang von 3,8% gegenüber dem Durchschnittspreis des Vormonats von 343.000 US-Dollar. In Bezug auf das Verkaufsvolumen ging die Anzahl der registrierten Verkäufe im Tulare County deutlich zurück, von 382 im August 2022 auf 126 im August diesen Jahres, was einem Rückgang von 67% entspricht. Der Gesamtwert der Verkäufe von Wohnimmobilien im Tulare County belief sich auf 44,7 Millionen US-Dollar.

Im Vergleich zum breiteren Immobilienmarkt in Kalifornien verzeichnete das Tulare County einen anderen Trend. Während der Staat einen Anstieg der durchschnittlichen Immobilienpreise um 6,1% verzeichnete und im August 748.725 US-Dollar erreichte, verzeichnete das Tulare County einen Rückgang. Hierbei ist es wichtig, regionale Unterschiede innerhalb des Immobilienmarktes zu berücksichtigen.

Trotz dieser Schwankungen stiegen die Verkaufspreise von Einfamilienhäusern in ganz Kalifornien um 6,9%, mit einem Durchschnittspreis von 764.615 US-Dollar im August. Ähnlich stieg der Verkaufspreis von Eigentumswohnungen und Stadthäusern im Bundesstaat um 0,7% auf 690.000 US-Dollar.

Um die Feinheiten des Immobilienmarktes zu verstehen, ist es wichtig, über durchschnittliche Verkaufspreise hinauszublicken. Die Verwendung von durchschnittlichen Verkaufspreisen bietet einen genaueren Blick auf die Marktbedingungen, da mögliche Verzerrungen durch extrem hohe oder niedrige Verkäufe eliminiert werden.