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    Neue steigende Grundstückspreise in Jaipur erwartet, um den Immobilienmarkt zu beeinflussen

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    Jan 28, 2024
    New Rising Land Prices in Jaipur Expected to Impact Real Estate Market

    Die Grundstückspreise in Jaipur haben in letzter Zeit einen signifikanten Anstieg verzeichnet, da die Rajasthan Housing Board (RHB) am 1. Januar eine neue Preisliste implementiert hat. Dieser Anstieg der Grundstückspreise wird voraussichtlich einen direkten Einfluss auf die Wertsteigerung von Immobilienprojekten in der gesamten Stadt haben und zu potenziellen Preiserhöhungen bei laufenden Projekten durch private Entwickler führen.

    Da die RHB-Projekte im Indira Gandhi Housing Scheme (IGHS) aufgrund der neuen Preisliste stetig ansteigen, wird erwartet, dass auch andere private Projekte in der Gegend von Jagatpura und ihrer Umgebung betroffen sein werden. Letztendlich wird diese Maßnahme der RHB voraussichtlich die allgemeine Immobilienwertsteigerungsrate in Jaipur beeinflussen.

    Die RHB hat die Grundstückspreise in über 170 Wohnsiedlungen in mehr als 15 Bezirken, darunter Jaipur und Jodhpur, erhöht, was zu Preiserhöhungen zwischen 8,50 und 26 Prozent führt. Zum Beispiel ist der Quadratmeterpreis im Indira Gandhi Housing Scheme in Jagatpura auf Rs 17.875 gestiegen. Folglich kostet ein Grundstück von 100 Quadratmetern jetzt etwa Rs 17,87,500, was eine deutliche Steigerung von über 23 Prozent darstellt.

    Bei der Rechtfertigung der Preiserhöhung erklärte ein RHB-Beamter, dass die Preisänderung die Kosten für ihre Projekte der hohen Einkommensgruppe (HIG) und mittleren Einkommensgruppe (MIG) berücksichtige. Da die Behörde in den letzten fünf Jahren erhebliche Einnahmen erzielt und mit dem Bau von Projekten von überlegener Qualität begonnen hat, fühlt sie sich berechtigt, ihre Projektprreise entsprechend zu erhöhen.

    Immobilienentwickler haben erkannt, dass sie die Qualität ihrer Projekte verbessern müssen, um mit den verbesserten Bau standards der Wohnungsbehörde konkurrieren zu können. Andernfalls besteht das Risiko, dass mehr Menschen aufgrund der niedrigeren Kosten vom privaten Entwicklern zu Wohnungsbehörden wechseln.

    Obwohl in diesem Jahr eine Wertsteigerungsrate von 10-12 Prozent bei Immobilienprojekten in Jaipur erwartet wird, müssen Entwickler vorsichtig sein, um eine qualitativ hochwertige Bauweise und zusätzliche Einrichtungen anzubieten, die in größeren Wohnkomplexen üblich sind. Diese Betonung auf Qualität und Annehmlichkeiten ist entscheidend, um potenzielle Käufer anzulocken, die aufgrund der steigenden Grundstückspreise in der Stadt nun mehr Auswahlmöglichkeiten haben.

    FAQ:

    1. Warum haben die Grundstückspreise in Jaipur in letzter Zeit stark zugenommen?
    – Die Grundstückspreise in Jaipur haben aufgrund der Implementierung einer neuen Preisliste durch die Rajasthan Housing Board (RHB) am 1. Januar stark zugenommen.

    2. Wie wird sich der Anstieg der Grundstückspreise auf Immobilienprojekte in der Stadt auswirken?
    – Der Anstieg der Grundstückspreise wird voraussichtlich einen direkten Einfluss auf die Wertsteigerung von Immobilienprojekten in der gesamten Stadt haben. Laufende Projekte von privaten Entwicklern können potenzielle Preiserhöhungen erfahren.

    3. Welche Gebiete und Projekte werden voraussichtlich von der neuen Preisliste betroffen sein?
    – Die RHB-Projekte im Indira Gandhi Housing Scheme (IGHS) erfahren aufgrund der neuen Preisliste einen stetigen Anstieg. Es wird erwartet, dass auch andere private Projekte in der Gegend von Jagatpura und ihrer Umgebung betroffen sein werden.

    4. Wie viele Wohnsiedlungen und Bezirke haben eine Preiserhöhung erlebt?
    – Die RHB hat die Grundstückspreise in über 170 Wohnsiedlungen in mehr als 15 Bezirken, darunter Jaipur und Jodhpur, erhöht.

    5. Was ist die Rechtfertigung für die Preiserhöhung der Grundstücke?
    – Laut einem RHB-Beamten berücksichtigt die Preisänderung die Kosten für ihre Projekte der hohen Einkommensgruppe (HIG) und mittleren Einkommensgruppe (MIG). Die Behörde behauptet, in den letzten fünf Jahren erhebliche Einnahmen erzielt zu haben und mit dem Bau von Projekten von überlegener Qualität begonnen zu haben, was die Erhöhung der Projektprreise rechtfertigt.

    6. Welches Potenzial birgt ein Risiko für private Entwickler?
    – Private Entwickler müssen die Qualität ihrer Projekte verbessern, um mit den verbesserten Bau standards der Wohnungsbehörde konkurrieren zu können. Wenn sie dies nicht tun, besteht die Gefahr, dass mehr Menschen aufgrund der niedrigeren Kosten von privaten Entwicklern zu Wohnungsbehörden wechseln.

    7. Wie hoch wird die erwartete Wertsteigerungsrate bei Immobilienprojekten in Jaipur sein?
    – Immobilienprojekte in Jaipur werden voraussichtlich eine Steigerung der Wertsteigerungsrate von 10-12 Prozent in diesem Jahr verzeichnen.

    8. Worauf sollten sich Entwickler konzentrieren, um potenzielle Käufer anzulocken?
    – Entwickler sollten sich auf die Erhaltung einer qualitativ hochwertigen Bauweise und das Angebot zusätzlicher Einrichtungen konzentrieren, die in größeren Wohnkomplexen üblich sind. Diese Betonung auf Qualität und Annehmlichkeiten ist entscheidend, um potenzielle Käufer anzuziehen, die aufgrund der steigenden Grundstückspreise in der Stadt nun mehr Auswahlmöglichkeiten haben.