Der Prozess des Kaufs und Verkaufs von Häusern in Amerika verändert sich dank des Internets und dem Aufstieg von Immobilien-Apps. Die Rolle von Immobilienmaklern als Hüter von Informationen nimmt ab, da immer mehr Hauskäufer Online-Listings und Apps für ihre Haussuche nutzen.
Laut der National Association of Realtors suchen mittlerweile über 94% der Hauskäufer online nach Angeboten, wobei Smartphones das bevorzugte Gerät zur Ansicht dieser Listings sind. Die Bequemlichkeit und Zugänglichkeit, die Immobilien-Apps bieten, machen sie zu einem unschätzbaren Werkzeug für jeden, der auf der Suche nach einem neuen Zuhause ist.
Also, welche Immobilien-Apps sind die besten für Hauskäufer?
Zillow ist wohl die beliebteste Immobilienwebsite und ihre App genießt einen hervorragenden Ruf. Mit über 60 Millionen monatlichen Nutzern bietet Zillow einen aktuellen Markteinblick, anpassbare Suchwerkzeuge, 3D-Besichtigungen von Immobilien und die Möglichkeit, Besichtigungen direkt in der App zu vereinbaren. Außerdem bietet sie kostenlose Verkaufsangebote von Privatanbietern. Allerdings haben einige Makler Bedenken hinsichtlich der Datenpräzision von Zillow und seines provisionsbasierten Geschäftsmodells.
Realtor.com, die offizielle Plattform der National Association of Realtors, zieht Angebote direkt aus dem Multiple Listing Service (MLS), was ihr ein zusätzliches Gütesiegel verleiht. Ihre App verfügt über ein anpassbares Suchwerkzeug und eine innovative Funktion zur Erkennung von „Zu Verkaufen“-Schildern auf Fotos. Allerdings bietet sie keine Häuser von Privatanbietern an und ihre Benutzeroberfläche kann im Vergleich zu Zillow als weniger benutzerfreundlich angesehen werden.
Redfin, im Besitz von Zillow, bietet einen umfassenden Einblick in den Immobilienmarkt mit alle fünf Minuten aktualisierten Angeboten. Es fungiert auch als Makler und bietet umfassende Dienstleistungen für Hauskäufer an. Redfins einzigartige Funktionen umfassen eine Kategorie „Heiße Immobilien“, die Objekte hervorhebt, die voraussichtlich schnell verkauft werden, und eine Provisionserstattung für Käufer, die einen Redfin-Agenten nutzen. Allerdings könnte die Verfügbarkeit von Redfin-Agenten außerhalb der großen Märkte begrenzt sein.
Jede App hat ihre Vor- und Nachteile, aber alle drei bieten wertvolle Informationen für Hauskäufer. Die Fülle an Online-Ressourcen in der aktuellen Wirtschaftslage ist für Hauskäufer äußerst vorteilhaft, da sie nach dem besten Angebot suchen. Mit Immobilien-Apps liegt die Macht, Häuser zu finden und zu vergleichen, nun in den Händen der Käufer.
Quellen:
„Neue Möglichkeiten zum Kauf und Verkauf eines Hauses: Der Aufstieg von Immobilien-Apps“ – Fox5 Atlanta
Definitionen:
– Multiple Listing Service (MLS): Eine private Datenbank, die von Immobilienmaklern erstellt und gepflegt wird, um den Kauf und Verkauf von Immobilien zu erleichtern.