Der Immobilienmarkt in der Gegend von Memphis setzt seinen Abschwung fort, mit einem Rückgang der Hausverkäufe im Vergleich zu den Zahlen des letzten Jahres, so ein Bericht der Memphis Area Association of Realtors. Im August waren die Hausverkäufe um fast 18% im Vergleich zum gleichen Monat im Jahr 2022 zurückgegangen, und die Verkäufe im Jahresverlauf sind um etwa 26% gesunken. Allerdings verzeichnete der August die zweithöchste Anzahl an verkauften Häusern in diesem Jahr, nur knapp hinter dem Monat Juni.

Im August wurden 1.591 Hausverkäufe verzeichnet, was einen Rückgang von 17,9% gegenüber August 2022 bedeutet. Trotz des Rückgangs ist dies der zweithöchste monatliche Gesamtumsatz im Jahr 2023, nach den 1.762 verkauften Häusern im Juni. Zusätzlich blieb der Medianverkaufspreis für Häuser in der Gegend von Memphis mit 225.000 US-Dollar im Vergleich zu August 2022 unverändert.

Was aktive Angebote betrifft, so gab es im August 3.311 Angebote in Memphis, was einer Steigerung um 15,3% gegenüber August 2022 entspricht. Zwei Stadtteile verzeichneten signifikante Anstiege der Medianverkaufspreise. Berclair/Highland Heights verzeichnete einen Anstieg von 21,1%, von 90.000 US-Dollar im Jahr 2022 auf 109.000 US-Dollar im Jahr 2023. Midtown folgte knapp dahinter mit einem Anstieg von 20,5%, wobei der Medianverkaufspreis von 195.000 US-Dollar auf 235.000 US-Dollar im gleichen Zeitraum stieg.

Andererseits verzeichnete Lakeland einen drastischen Rückgang der verkauften Häuser um 63,4% von August 2022 bis zum letzten Monat. Auch Downtown verzeichnete einen deutlichen Rückgang, mit nur 30 verkauften Häusern im Vergleich zu 68 im August 2022, was einem Rückgang von 55,9% entspricht. Cordova verzeichnete einen Rückgang von 31%, mit 158 verkauften Häusern im August 2023 im Vergleich zu 229 im gleichen Monat des Vorjahres. Germantown hingegen brach mit dem Trend und verzeichnete einen Anstieg der verkauften Einheiten. Im August 2023 wurden 84 Häuser verkauft, was einem Anstieg von 21,7% gegenüber dem Vorjahr entspricht.

Insgesamt zeigen sich trotz des Rückgangs der Hausverkäufe in der Gegend von Memphis im Vergleich zum Vorjahr im August vielversprechende Signale, da dies der Monat mit der zweithöchsten Anzahl an verkauften Häusern im Jahr 2023 war. Der Medianverkaufspreis blieb hingegen stabil. Diese Trends geben wertvolle Einblicke in den Immobilienmarkt und können Käufern und Verkäufern bei fundierten Entscheidungen helfen.

Quellen:
– Bericht der Memphis Area Association of Realtors für August
– Commercial Appeal (Jordan Green)