Die Baubranche wurde in den letzten Jahren schwer von Bauverzögerungen getroffen, und Architekten und Design-Profis stehen im Mittelpunkt rechtlicher Auseinandersetzungen mit Bauherren. Während die Auswirkungen der Pandemie weiterhin den Baubereich stören, gibt es eine laufende Debatte darüber, wer die Verantwortung für diese Verzögerungen und die damit verbundenen Kosten tragen sollte.

Nach Andrew Carlowicz Jr. und Lawrence Powers, den Co-Vorsitzenden der Abteilung für Bauwesen bei der Anwaltskanzlei Hoagland, Longo, Moran, Dunst & Doukas LLP, gab es eine Zunahme von Zivilklagen aufgrund von Bauverzögerungen. Sie stellen fest, dass diese Fälle komplex sind und oft mehrere fehlerhafte Parteien involvieren.

Während Architekten nicht direkt für COVID-bedingte Verzögerungen verantwortlich gemacht werden können, werden Design-Profis von Eigentümern genau unter die Lupe genommen wegen bereits bestehender Probleme, die durch die Pandemie verschlimmert wurden. Das Argument gegen Design-Profis lautet, dass die Verzögerungen nicht hauptsächlich durch COVID, sondern durch andere Probleme verursacht wurden, die bereits vor dem Ausbruch der Pandemie vorhanden waren.

Finanzielle Probleme, wie zum Beispiel höhere Zinsen und Störungen in der Lieferkette, haben auch zur Eskalation von Konflikten beigetragen. Einige Projekte sahen sich erheblichen Kostensteigerungen gegenüber, was zu Streitigkeiten zwischen Eigentümern und Design-Profis führte.

Es ist jedoch unwahrscheinlich, dass diese Fälle vor Gericht geklärt werden. Die Mehrheit der Zivilfälle, einschließlich derjenigen in der Baubranche, werden außergerichtlich beigelegt. In New Jersey, wo die Anwälte ansässig sind, erschweren der Fallrückstau und der Mangel an Richtern den Zeitplan für die Beilegung dieser Streitigkeiten weiter.

Insgesamt kämpft die Baubranche mit den Folgen der pandemiebedingten Störungen, und Architekten und Design-Profis finden sich in rechtlichen Auseinandersetzungen über Bauverzögerungen wieder. Die Lösung dieser Streitigkeiten wird wahrscheinlich durch Vergleiche statt gerichtlicher Verfahren erfolgen.

Quellen:
– Andrew Carlowicz Jr. und Lawrence Powers, Co-Vorsitzende der Abteilung für Bauwesen bei Hoagland, Longo, Moran, Dunst & Doukas LLP.