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    Kalifornischer Immobilienmarkt soll sich 2024 erholen

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    Jan 31, 2024
    California Housing Market Poised for Recovery in 2024

    Der kalifornische Immobilienmarkt verzeichnete im Jahr 2023 einen erheblichen Rückgang, mit einem Rückgang der Hausverkäufe um 24,8% im Vergleich zum Vorjahr. Dies markiert den größten jährlichen Rückgang der Verkäufe im Bundesstaat seit 2007. Dennoch sind Immobilienexperten optimistisch, dass der Markt sich 2024 wieder erholen wird.

    Der Mangel an zum Verkauf stehenden Häusern und hohe Kreditkosten waren maßgebliche Faktoren, die zu dem herausfordernden Jahr auf dem Immobilienmarkt beigetragen haben. Melanie Barker, Präsidentin des kalifornischen Verbands der Immobilienmakler, äußerte sich optimistisch für das kommende Jahr und erklärte, dass mit einem erwarteten Rückgang der Hypothekenzinsen ein günstigeres Immobilienmarktumfeld zurückkehren wird. Auch die Hauspreise werden voraussichtlich 2024 moderat steigen.

    Trotz des Rückgangs der Verkäufe haben sich die Medianpreise in Kalifornien erhöht. Der Medianpreis im Dezember von 819.740 US-Dollar bedeutet einen Anstieg um 6,4% im Vergleich zum Vorjahr. Der jährliche Medianhauspreis wird erwartet, dass er 2024 auf 860.300 US-Dollar steigt.

    Jordan Levine, der Chefökonom des Verbands, glaubt, dass die Erholung des Immobilienmarktes durch sinkende Zinssätze und eine positivere wirtschaftliche Aussicht vorangetrieben wird. Die Amerikaner sind optimistischer in Bezug auf den Markt, da die Zinssätze auf den niedrigsten Stand seit sieben Monaten gesunken sind. Allerdings bleibt auch im kommenden Jahr die knappe Angebotssituation auf dem Wohnungsmarkt eine Herausforderung.

    Im Dezember sanken die Verkaufszahlen in allen Hauptmärkten Kaliforniens im Vergleich zum Vorjahr. Insbesondere die San Francisco Bay Area verzeichnete einen Rückgang von 11,4% bei der Anzahl der verkauften Häuser. Allerdings stiegen die Hauspreise in allen Hauptregionen im Vergleich zum Dezember 2022 an, wobei die San Francisco Bay Area einen signifikanten Anstieg von 12,6% verzeichnete.

    In Bezirken wie San Mateo und Santa Clara gab es Anzeichen für eine Verbesserung bei den Hausverkäufen. In San Mateo County stiegen die Hausverkäufe im Dezember gegenüber dem Vorjahr um 8,3% und der Medianverkaufspreis erreichte 1,8 Millionen US-Dollar. In Santa Clara County stiegen die Hausverkäufe leicht gegenüber dem Dezember 2022 an und der Medianhauspreis erreichte 1,72 Millionen US-Dollar.

    Insgesamt wird erwartet, dass sich der kalifornische Immobilienmarkt im Jahr 2024 erholen wird. Mit sinkenden Zinssätzen und einer allmählichen Zunahme der Marktaktivität können Käufer und Verkäufer auf einen günstigeren Immobilienmarkt hoffen.

    FAQ:

    1. Wie war der Zustand des kalifornischen Immobilienmarktes im Jahr 2023?
    Der kalifornische Immobilienmarkt verzeichnete im Jahr 2023 einen erheblichen Rückgang, mit einem Rückgang der Hausverkäufe um 24,8% im Vergleich zum Vorjahr. Dies markiert den größten jährlichen Rückgang der Verkäufe im Bundesstaat seit 2007.

    2. Warum ging der Immobilienmarkt im Jahr 2023 zurück?
    Der Mangel an zum Verkauf stehenden Häusern und hohe Kreditkosten waren maßgebliche Faktoren, die zu dem herausfordernden Jahr auf dem Immobilienmarkt beigetragen haben.

    3. Was sind die Erwartungen für den kalifornischen Immobilienmarkt im Jahr 2024?
    Immobilienexperten sind optimistisch, dass der Markt sich 2024 wieder erholen wird. Mit einem erwarteten Rückgang der Hypothekenzinsen wird ein günstigeres Immobilienmarktumfeld erwartet. Auch die Hauspreise sollen moderat steigen.

    4. Wie haben sich die Medianhauspreise in Kalifornien entwickelt?
    Trotz des Rückgangs der Verkäufe haben sich die Medianpreise in Kalifornien erhöht. Der Medianpreis im Dezember von 819.740 US-Dollar bedeutet einen Anstieg um 6,4% im Vergleich zum Vorjahr. Der jährliche Medianhauspreis wird erwartet, dass er 2024 auf 860.300 US-Dollar steigt.

    5. Was treibt die Erholung des Immobilienmarktes an?
    Die Erholung des Immobilienmarktes soll durch sinkende Zinssätze und eine positivere wirtschaftliche Aussicht vorangetrieben werden. Die Amerikaner sind optimistischer in Bezug auf den Markt, da die Zinssätze auf den niedrigsten Stand seit sieben Monaten gesunken sind. Allerdings bleibt die knappe Angebotssituation auf dem Wohnungsmarkt auch im kommenden Jahr eine Herausforderung.

    6. Wie haben sich verschiedene Regionen Kaliforniens in Bezug auf Hausverkäufe entwickelt?
    Im Dezember sanken die Verkaufszahlen in allen Hauptmärkten Kaliforniens im Vergleich zum Vorjahr. Die San Francisco Bay Area verzeichnete einen Rückgang von 11,4% bei der Anzahl der verkauften Häuser. Allerdings stiegen die Hauspreise in allen Hauptregionen im Vergleich zum Vorjahr an, wobei die San Francisco Bay Area einen signifikanten Anstieg von 12,6% verzeichnete.

    7. Gibt es Bezirke in Kalifornien, die eine Verbesserung bei den Hausverkäufen gezeigt haben?
    Bezirke wie San Mateo und Santa Clara zeigten Anzeichen für eine Verbesserung bei den Hausverkäufen. In San Mateo County stiegen die Hausverkäufe im Dezember gegenüber dem Vorjahr um 8,3% und der Medianverkaufspreis erreichte 1,8 Millionen US-Dollar. In Santa Clara County stiegen die Hausverkäufe leicht gegenüber dem Dezember 2022 an und der Medianhauspreis erreichte 1,72 Millionen US-Dollar.

    Definitionen:
    1. Hypothekenzinsen: Der Zinssatz, der auf einem Hypothekendarlehen für den Kauf eines Hauses berechnet wird.
    2. Medianpreis: Der mittlere Preis, wenn alle Hauspreise in numerischer Reihenfolge aufgelistet sind, wobei die Hälfte der Preise höher und die Hälfte niedriger ist.

    Empfohlene verwandte Links:
    1. California Association of Realtors
    2. National Association of Realtors
    3. Freddie Mac
    4. Fannie Mae