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    Immobilienaktien stürzen ab, da der Übergangsetat keine großen Ankündigungen enthält

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    Feb 1, 2024
    Real Estate Stocks Slump as Interim Budget Lacks Big Announcements

    Immobilienaktien verzeichneten am Donnerstagnachmittag einen signifikanten Rückgang, nachdem der Übergangsetat 2024 veröffentlicht wurde, der keine großen Ankündigungen enthielt. Prestige Estates Ltd verzeichnete einen Rückgang von 2,75%, während Sobha Ltd, Oberoi Realty, Godrej Properties und The Phoenix Mills Ltd zu den größten Verlierern des BSE Real Estate Index gehörten, der um 1,35% auf 6.675,21 Punkte fiel.

    Trotz des Fehlens von großen Ankündigungen konzentrierte sich der Übergangsetat weiterhin auf Infrastrukturaufwertungen und den Ausbau der Konnektivität im ganzen Land. Anuj Puri, Vorsitzender der ANAROCK Group, erklärte, dass der Etat zwar nicht den Hauptforderungen des Immobiliensektors gerecht wurde, der bevorstehende Haushalt jedoch möglicherweise konkretere Maßnahmen einführen wird, um die Anliegen der Branche anzugehen und potenziell Auswirkungen auf Markttrends zu haben.

    Der Übergangsetat brachte jedoch einige positive Entwicklungen für den Wohnungsbau-Sektor mit sich. Die Regierung setzte die Umsetzung von PM Awas Yojana (Gramin) fort und erreichte erfolgreich das Ziel von fast 3 Crore Wohnungen. Das Ziel besteht nun darin, in den nächsten fünf Jahren weitere 2 Crore Wohnungen zu schaffen. Eine weitere vielversprechende Initiative, die von Finanzministerin Nirmala Sitharaman vorgeschlagen wurde, ist die Einführung eines Programms zur Unterstützung der Mittelklasse beim Kauf oder Bau eigener Häuser. Diese Maßnahme soll auch dazu beitragen, besetzte Gebiete wie Slums freizugeben und den Neubau zu erleichtern.

    Shishir Baijal, Vorsitzender und Geschäftsführer von Knight Frank India, unterstützte die Absicht der Regierung, in den nächsten fünf Jahren 2 Crore Wohnungen fertigzustellen, da dies mit der Mission „Wohnen für Alle“ übereinstimmt. Darüber hinaus wird der vorgeschlagene Schub für den Mittelklasse-Wohnungsbausektor als positive Ergänzung angesehen.

    Der Übergangsetat sah auch eine Erhöhung der Allokation für Capex-Ausgaben um 11,1% auf Rs 11,11,111 Lakh Crore vor, was 3,4% des BIP ausmacht. Diese Allokation soll das Potenzial für Immobilienentwicklung in verschiedenen Assets freisetzen, insbesondere da ein erheblicher Teil für Infrastrukturaufwertungen und neue Projekte genutzt werden soll.

    Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Übergangsetat nicht alle Erwartungen des Immobiliensektors erfüllt hat, jedoch die Grundlage für potenzielle zukünftige Maßnahmen legt. Der bevorstehende Haushalt wird voraussichtlich die Anliegen der Branche expliziter behandeln und eine größere Auswirkung auf Markttrends haben.

    FAQ-Bereich:

    1. Warum sind Immobilienaktien nach der Veröffentlichung des Übergangsetats 2024 gesunken?
    Immobilienaktien sind gesunken, weil der Etat keine großen Ankündigungen enthielt, die dem Immobiliensektor direkt zugutekommen würden.

    2. Welche Immobilienunternehmen haben einen Rückgang ihrer Aktien verzeichnet?
    Prestige Estates Ltd, Sobha Ltd, Oberoi Realty, Godrej Properties und The Phoenix Mills Ltd gehörten zu den größten Verlierern im BSE Real Estate Index.

    3. Welche positiven Entwicklungen gab es für den Wohnungsbausektor im Übergangsetat?
    Die Regierung setzte die Umsetzung von PM Awas Yojana (Gramin) fort und setzte ein Ziel von fast 3 Crore Wohnungen. Darüber hinaus wurde ein Programm vorgeschlagen, das der Mittelklasse beim Kauf oder Bau eigener Häuser helfen soll.

    4. Wie wird sich die Erhöhung der Allokation für Capex-Ausgaben auf die Immobilienentwicklung auswirken?
    Die Allokation von Mitteln für Infrastrukturaufwertungen und neue Projekte wird voraussichtlich das Potenzial für Immobilienentwicklung in verschiedenen Assets freisetzen.

    5. Wird der Übergangsetat als zufriedenstellend für den Immobiliensektor angesehen?
    Obwohl der Übergangsetat nicht alle Erwartungen des Immobiliensektors erfüllt hat, legt er die Grundlage für potenzielle zukünftige Maßnahmen. Der bevorstehende Haushalt wird voraussichtlich die Anliegen der Branche expliziter behandeln.