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    Immobilienaktien fallen, da der Zwischenhaushalt keine großen Ankündigungen enthält

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    Feb 1, 2024
    Real Estate Stocks Slump as Interim Budget Lacks Big Announcements

    Immobilienaktien verzeichneten am Donnerstagnachmittag einen deutlichen Rückgang, nachdem der Zwischenhaushalt 2024 veröffentlicht wurde, der keinerlei bedeutende Ankündigungen enthielt. Prestige Estates Ltd verzeichnete einen Rückgang von 2,75%, während Sobha Ltd, Oberoi Realty, Godrej Properties und The Phoenix Mills Ltd zu den größten Verlierern im BSE Real Estate Index gehörten, der um 1,35% auf 6.675,21 Punkte fiel.

    Trotz des Fehlens von bahnbrechenden Ankündigungen konzentrierte sich der Zwischenhaushalt weiterhin auf Infrastrukturverbesserungen und den Ausbau der Konnektivität im ganzen Land. Anuj Puri, Vorsitzender der ANAROCK Group, erklärte, dass der Haushalt zwar nicht die wichtigsten Forderungen des Immobiliensektors erfüllt, der bevorstehende Unionshaushalt jedoch möglicherweise konkretere Maßnahmen einführen wird, um die Anliegen der Branche anzugehen und potenziell Auswirkungen auf die Markttrends zu haben.

    Der Zwischenhaushalt brachte einige positive Entwicklungen für den Wohnungsbau. Die Regierung setzte die Umsetzung des PM Awas Yojana (Gramin) fort und erreichte erfolgreich das Ziel von fast 3 Crore Häusern. Das Programm zielt nun darauf ab, in den nächsten fünf Jahren weitere 2 Crore Häuser zu schaffen. Finanzministerin Nirmala Sitharaman schlug außerdem die Einführung eines Schemas vor, um der Mittelschicht beim Kauf oder Bau eigener Häuser zu helfen. Diese Maßnahme soll dazu beitragen, besetzte Gebiete wie Slums freizugeben und die Neuentwicklung zu erleichtern.

    Shishir Baijal, Vorsitzender und Geschäftsführer von Knight Frank India, unterstützte die Absicht der Regierung, in den nächsten fünf Jahren 2 Crore Wohneinheiten fertigzustellen, da dies mit der Mission „Wohnen für Alle“ übereinstimmt. Darüber hinaus wird der vorgeschlagene Schub für den Mittelschicht-Wohnungsbau als positive Maßnahme angesehen.

    Der Zwischenhaushalt sah auch eine Erhöhung der Ausgaben für Investitionen um 11,1% auf Rs 11.11.111 Lakh Crore vor, was 3,4% des BIP entspricht. Diese Zuweisung soll das Potenzial für die Entwicklung von Immobilien in verschiedenen Vermögenswerten freisetzen, insbesondere da ein erheblicher Teil für Infrastrukturverbesserungen und neue Projekte verwendet wird.

    Zusammenfassend lässt der Zwischenhaushalt zwar nicht alle Erwartungen des Immobiliensektors erfüllen, legt jedoch den Grundstein für potenzielle zukünftige Maßnahmen. Der bevorstehende Unionshaushalt wird voraussichtlich die Anliegen der Branche expliziter ansprechen und eine größere Auswirkung auf die Markttrends haben.

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