Laut dem August-Bericht des Memphis Area Association of Realtors (Verband der Immobilienmakler in der Region Memphis) bleiben die Hausverkäufe in der Memphis Region weiterhin hinter dem Vorjahr zurück, während die Verkaufspreise unverändert bleiben. Im August sanken die Hausverkäufe gegenüber dem gleichen Monat des Vorjahres um fast 18%. Die bisherigen Hausverkäufe in diesem Jahr sind um etwa 26% gesunken. Im August wurden jedoch die zweithöchste Anzahl an verkauften Häusern in diesem Jahr verzeichnet.
Im August gab es insgesamt 1.591 Hausverkäufe in der Memphis Region, was einem Rückgang von 17,9% gegenüber August 2022 entspricht. Trotz des Rückgangs stellt diese Zahl das zweithöchste monatliche Gesamtergebnis für 2023 dar und liegt nur hinter der Anzahl der verkauften Häuser im Juni zurück.
Der Medianverkaufspreis für Häuser in der Memphis Region blieb im August unverändert bei 225.000 US-Dollar im Vergleich zu August des Vorjahres.
Was die Anzahl der aktiven Listings in der Memphis Region betrifft, so gab es im August 3.311, was einen Anstieg um 15,3% gegenüber August 2022 bedeutet.
Bei der Analyse der verschiedenen Stadtteile in Memphis verzeichnete Berclair/Highland Heights den höchsten Anstieg der Medianverkaufspreise mit einer Steigerung um 21,1% von August 2022 bis August 2023. Midtown folgte mit einem Anstieg von 20,5% und Lakeland verzeichnete eine Steigerung des Medianverkaufspreises um 17,7%.
Auf der anderen Seite hatte Lakeland den größten Rückgang der verkauften Häuser mit einem Minus von 63,4% im Vergleich zu August 2022. Auch Downtown und Cordova verzeichneten einen signifikanten Rückgang der verkauften Häuser um jeweils 55,9% bzw. 31%. Der einzige Bereich, der einen Anstieg der verkauften Einheiten verzeichnete, war Germantown mit einem Anstieg von 21,7%.
Trotz der aktuellen Herausforderungen auf dem Immobilienmarkt sind Immobilienexperten zuversichtlich, dass sich die Bedingungen in Zukunft verbessern werden, wenn sich die wirtschaftlichen Bedingungen stabilisieren und das Vertrauen der Käufer zunimmt.
Quelle: August-Bericht des Memphis Area Association of Realtors.