• So. Feb 25th, 2024

    Explosion im Immobilienverkauf im Januar beflügelt Optimismus auf dem Immobilienmarkt in Vancouver

    Von

    Feb 2, 2024
    Home Sales Surge in January, Fueling Optimism in Vancouver Real Estate Market

    Der Immobilienmarkt in Vancouver ist mit einem Knall in das Jahr 2024 gestartet, da die Verkaufszahlen im Januar sprunghaft angestiegen sind und damit ein deutliches Zeichen für das erneute Vertrauen der Käufer liefern. Laut dem Real Estate Board of Greater Vancouver gab es im Januar insgesamt 1.427 Hausverkäufe, was einem signifikanten Anstieg von 38,5 Prozent im Vergleich zum selben Monat des Vorjahres entspricht. Trotz dieses Anstiegs konnte das Tempo der neu gelisteten Immobilien der hohen Nachfrage jedoch nicht gerecht werden.

    Im letzten Monat wurden 3.788 neue Angebote für Einfamilien-, Reihen- und Wohnungseigentum gelistet, was einer ordentlichen Steigerung von 14,5 Prozent gegenüber Januar 2023 entspricht. Allerdings lagen die neuen Angebote um 9,1 Prozent unter dem saisonalen Durchschnitt der letzten zehn Jahre, was einen wachsenden Bedenken hinsichtlich des unzureichenden Inventars zur Deckung der steigenden Nachfrage unterstreicht.

    Der Anstieg der Nachfrage und das begrenzte Angebot üben weiterhin Druck auf die Immobilienpreise aus. Im Januar lag der Benchmark-Preis für Wohnimmobilien in Metro Vancouver bei 1.942.400 Dollar, was einem beachtlichen Anstieg von 7,3 Prozent im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Allerdings gab es einen geringfügigen Rückgang von 1,1 Prozent gegenüber dem Dezember. Diese Statistiken legen nahe, dass der Immobilienmarkt in Vancouver trotz der Herausforderungen des begrenzten Angebots vergleichsweise robust und widerstandsfähig bleibt.

    Andrew Lis, der Direktor für Wirtschaft und Datenanalyse des Real Estate Board of Greater Vancouver, zeigte sich überrascht über die starken Verkaufszahlen nach einem vergleichsweise ruhigen Dezember. Lis betont weiterhin die dringende Notwendigkeit für Verkäufer, schnell in den Markt einzutreten, da der intensive Wettbewerb unter den Käufern aufgrund des begrenzten Angebots zugunsten der Verkäufer ausfallen könnte.

    Das Board prognostiziert einen Anstieg der Immobilienpreise um zwei bis drei Prozent bis zum Ende des Jahres und führt die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot als Hauptfaktoren an. Es gibt jedoch Spekulationen, dass diese Prognose angesichts des in Januar gewonnenen Schwungs möglicherweise zu konservativ ist.

    Inzwischen zeichnet sich auf dem Immobilienmarkt in Fraser Valley nach sechs Monaten rückläufiger Verkäufe ein positiver Trend ab. Das Fraser Valley Real Estate Board verzeichnete einen Anstieg von 12 Prozent bei den verkauften Häusern, um das Jahr in Schwung zu bringen und neue Zuversicht in die Region zu bringen. Mit einem bemerkenswerten Anstieg der Verkäufe im Januar denken nun mehr Käufer darüber nach, wieder in den Markt einzusteigen. Die Besucherzahlen bei offenen Häusern nehmen zu, was auf wachsendes Interesse und zukünftiges Wachstumspotenzial im Fraser Valley Markt hindeutet.

    Darüber hinaus verdoppelten sich die Angebote in der Fraser Valley Region im Vergleich zum Dezember, was weitere Hoffnung auf einen positiven Trend in den kommenden Monaten gibt.

    FAQ:

    1. Um wie viel Prozent stiegen die Hausverkäufe im Januar 2024 im Vergleich zum selben Monat des Vorjahres?
    – Die Hausverkäufe im Januar 2024 stiegen um 38,5 Prozent im Vergleich zum selben Monat des Vorjahres.

    2. Wie viele neue Angebote gab es im Januar 2024 im Vergleich zu Januar 2023?
    – Im Januar 2024 gab es 3.788 neue Angebote, was einem Anstieg von 14,5 Prozent gegenüber Januar 2023 entspricht.

    3. Erfüllte die Anzahl der neuen Angebote den saisonalen Durchschnitt der letzten zehn Jahre?
    – Nein, die Anzahl der neuen Angebote lag um 9,1 Prozent unter dem saisonalen Durchschnitt der letzten zehn Jahre.

    4. Wie hoch ist der derzeitige Benchmark-Preis für Wohnimmobilien in Metro Vancouver?
    – Der Benchmark-Preis für Wohnimmobilien in Metro Vancouver beträgt 1.942.400 Dollar.

    5. Wie viel stiegen die Immobilienpreise im Januar im Vergleich zum Vorjahr?
    – Die Immobilienpreise stiegen im Januar um 7,3 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

    6. Wie groß war der Rückgang der Immobilienpreise von Dezember bis Januar?
    – Es gab einen geringfügigen Rückgang von 1,1 Prozent der Immobilienpreise von Dezember bis Januar.

    7. Wie hoch ist der prognostizierte Anstieg der Immobilienpreise bis zum Ende des Jahres?
    – Das Real Estate Board of Greater Vancouver prognostiziert einen Anstieg der Immobilienpreise um zwei bis drei Prozent bis zum Ende des Jahres.

    8. Wie ist die aktuelle Situation auf dem Immobilienmarkt im Fraser Valley?
    – Nach sechs Monaten rückläufiger Verkäufe verzeichnete der Immobilienmarkt im Fraser Valley im Januar einen Anstieg von 12 Prozent bei den verkauften Häusern und brachte neue Zuversicht in die Region.

    9. Wie ist der Trend auf dem Fraser Valley Markt in Bezug auf Angebote?
    – Die Angebote in der Fraser Valley Region haben sich im Vergleich zum Dezember verdoppelt und geben damit Hoffnung auf einen positiven Trend in den kommenden Monaten.

    Schlüsselbegriffe:
    – Real Estate Board of Greater Vancouver: Eine Organisation, die Immobilienmakler und ihre Kunden auf dem Immobilienmarkt in Greater Vancouver vertritt.
    – Metro Vancouver: Eine Metropolregion in British Columbia, Kanada, zu der die Stadt Vancouver und ihre umliegenden Gemeinden gehören.
    – Benchmark-Preis für Wohnimmobilien: Ein Referenzpreis, der verwendet wird, um Veränderungen im Wert eines typischen Hauses im Laufe der Zeit zu verfolgen.

    Verwandte Links:
    – Real Estate Board of Greater Vancouver
    – Offizielle Website der Stadt Vancouver
    – Fraser Valley Real Estate Board