Die Eigentümer von Garden State Plaza in Paramus, New Jersey, haben Berichten zufolge keine Pläne, das Grundstück und andere erfolgreich arbeitende Einkaufszentren zu verkaufen. Im letzten Jahr hatten die Eigentümer Unibail-Rodamco-Westfield (URW) angekündigt, einen Großteil ihrer amerikanischen Immobilien bis Ende 2023 zu verkaufen. Laut einem Bericht des Wall Street Journal plant URW nun jedoch, einige seiner erfolgreichsten Einkaufszentren, darunter Garden State Plaza, zu behalten.

Obwohl eine „radikale Reduzierung“ ihres Portfolios nicht ausgeschlossen werden kann, beabsichtigt URW vorerst, seine US-Immobilien zu behalten. Die Entscheidung basiert auf der starken operativen Leistung dieser Einkaufszentren und der begrenzten Anzahl potenzieller Käufer aufgrund hoher Kreditkosten.

Garden State Plaza von URW hat einen erheblichen Wert, laut einer CNBC-Studie von 2018 wurde es auf 2,71 Milliarden US-Dollar geschätzt und war damals das neuntwertvollste Einkaufszentrum des Landes. Der Erfolg des Einkaufszentrums ist auf seine lebendige Atmosphäre und seine Beliebtheit bei den Kunden zurückzuführen.

Laut Emily Arft, Analystin bei der Immobilienanalysefirma Green Street, wird URW voraussichtlich den Verkauf seiner Immobilien neu bewerten, sobald sich die Finanzierungsmärkte stabilisieren. In der Zwischenzeit wird sich das Unternehmen darauf konzentrieren, schlechter performende Einkaufszentren zu verkaufen und seine wertvollsten Immobilien zu behalten.

Neben der Entscheidung, Garden State Plaza zu behalten, kündigte URW im Jahr 2019 Pläne für eine umfangreiche Renovierung an. Das Projekt beinhaltet die Umgestaltung eines leeren JCPenney-Ladens und die Umwandlung von Parkflächen in eine Mischung aus Einzelhandels- und Wohnentwicklungen. Die Partnerschaft mit dem Entwickler Mill Creek Residential wird 550 Luxusapartments sowie Einzelhandel, Unterhaltungsmöglichkeiten und öffentliche Grünflächen auf dem Gelände bringen.

Diese strategischen Schritte von URW zeigen ihr Engagement, sich an die sich ständig verändernde Landschaft des Einzelhandels und des Immobilienmarktes anzupassen und weiterzuentwickeln. Durch den Erhalt von erfolgreich arbeitenden Vermögenswerten und Investitionen in transformative Projekte positionieren sich die Eigentümer von Garden State Plaza für langfristigen Erfolg.

Quelle: Wall Street Journal, CNBC, Green Street, NorthJersey.com