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    Die Forderungen der Immobilienbranche für den Haushalt 2024: Eine neue Perspektive

    Von

    Feb 1, 2024
    Real Estate Industry’s Demands for Budget 2024: A New Perspective

    Der bevorstehende Haushalt 2024 hat in der Immobilienbranche große Erwartungen und Hoffnungen geweckt, da die Interessenvertreter gespannt auf politische Veränderungen warten, die einen bedeutenden Einfluss auf die Branche haben könnten. Während die Branche eine lange Liste von Forderungen hat, kommt es letztendlich auf einen Kernfaktor an: das Bedürfnis nach Wachstum und Unterstützung.

    Ein großer Bereich der Sorge für die Immobilienbranche ist die Definition von bezahlbarem Wohnraum. Branchenvertreter sind der Meinung, dass eine Ausweitung und Standardisierung dieser Definition in Regierungsschemata und Finanzinstituten es Wohnungskäufern ermöglichen würde, sich für günstigere Finanzierungsoptionen zu qualifizieren. Durch die Aufhebung der Kostenbegrenzung für die Einheit und stattdessen die Fokussierung auf die Größe der Einheit könnten mehr Menschen ihren Traum vom Eigenheim erfüllen.

    Darüber hinaus strebt die Branche den Status einer Industrie an, was einen einfacheren Zugang zu institutionellem Kredit und niedrigere Kreditkosten für Entwickler ermöglichen würde. Indem die Regierung Immobilien als Infrastruktur anerkennt, könnte sie eine neue Welle von Investitionen und Entwicklung in der Branche entfesseln.

    Auch Steuervergünstigungen und Befreiungen stehen ganz oben auf der Wunschliste. Interessenvertreter setzen sich für eine Erhöhung der Steuerbefreiungsgrenze für die Kapitalbeträge und Zinsen bei Wohnungsbaudarlehen ein. Diese Maßnahme würde nicht nur die Nachfrage nach Wohnimmobilien steigern, sondern auch dringend benötigte Entlastung für Wohnungskäufer bieten, die unter hohen Wohnungspreisen und Zinssätzen leiden.

    Eine weitere wichtige Forderung besteht darin, die Zugangskriterien für das Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY) – Programm zu verbessern. Durch die Ausweitung der Subventionen und eine Lockerung der Zinssubvention könnte die Regierung die Erschwinglichkeit für wirtschaftlich schwächere Bevölkerungsgruppen besser unterstützen. Dies würde mit der Vision der Regierung übereinstimmen, Wohnraum für alle bereitzustellen und ein inklusives Wachstum zu fördern.

    Zusätzlich fordern Interessenvertreter eine stärkere Einbindung des Einzelhandels in die Real Estate Investment Trusts (REITs). Indem die Steuervorschriften mit denen von gelisteten Aktien harmonisiert werden, kann die Regierung mehr Einzelinvestoren dazu ermutigen, an REITs teilzunehmen und so die Investorenbasis erweitern und einen robusteren Markt für Gewerbeimmobilien schaffen.

    Zusammenfassend spiegelt die Wunschliste der Immobilienbranche für den Haushalt 2024 das dringende Bedürfnis nach Wachstum und Unterstützung in der Branche wider. Durch die Erfüllung dieser Forderungen kann die Regierung das volle Potenzial des Sektors freisetzen, die wirtschaftliche Aktivität ankurbeln und erschwingliche Wohnmöglichkeiten für alle schaffen. Der bevorstehende Haushalt bietet der Regierung eine goldene Gelegenheit, die Grundlagen für eine blühende Immobilienbranche zu legen.

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