Das Eigentum an einem Haus ist für viele Menschen ein verbreitetes Ziel, aber steigende Immobilienpreise und hohe Hypothekenzinsen können es unerreichbar erscheinen lassen. Es kann jedoch aufregend sein, auf ein supergünstiges Haus zu stoßen, auch wenn umfangreiche Reparaturen erforderlich sind. Websites wie Cheap Old Houses bieten Häuser schon ab 13.000 US-Dollar an, und bestimmte Programme in Städten wie Newark, New Jersey, und das US-amerikanische Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD) bieten Häuser für 1 US-Dollar an. Trotz der verlockenden Angebote ist der Kauf eines supergünstigen Hauses möglicherweise keine gute Idee.

Ein wichtiger Haken bei diesen Programmen ist, dass sie mit Bedingungen verbunden sind. Käufer werden oft dazu verpflichtet, die Immobilie zu renovieren und instand zu setzen, und die Finanzierung muss nachgewiesen werden. Es können auch Aufenthaltsbeschränkungen gelten, die die Berechtigung auf Einheimische beschränken, und Käufer können mit nicht garantierten Preisen konfrontiert werden.

Auch außerhalb dieser Programme kann die Finanzierung eines supergünstigen Hauses eine Herausforderung darstellen. Die meisten Kreditgeber sind zögerlich, Hypothekendarlehen für weniger als 150.000 US-Dollar zu vergeben, was es schwierig macht, eine Finanzierung für ein Haus unter 100.000 US-Dollar zu erhalten.

Zusätzlich gibt es feste Kosten, die mit dem Kauf eines supergünstigen Hauses verbunden sind. Die Grundsteuern, die auf dem festgesetzten Wert basieren, können erheblich sein. Die Kosten für die Hausbesitzer-Versicherung können ebenfalls höher ausfallen, insbesondere wenn sich die Immobilie in einer Überschwemmungszone befindet. Die Kosten für Materialien für Reparaturen und unvorhergesehene Ausgaben können sich schnell summieren.

Weitere Bedenken betreffen die Lebensqualität in einem supergünstigen Haus, da es möglicherweise über notwendige Annehmlichkeiten fehlt und sich in einer weniger begehrten Nachbarschaft befindet. Auch der Wiederverkaufswert kann eine Herausforderung darstellen, was es schwierig macht, die Investitionen in Renovierungen zurückzugewinnen.

Der Kauf eines supergünstigen Hauses kann verlockend sein, aber es ist wichtig, alle Faktoren und möglichen Nachteile sorgfältig zu prüfen. Eine umfangreiche Recherche und finanzielle Planung sind entscheidend, um eine informierte Entscheidung zu treffen.

Quellen:
Cheap Old Houses, das Revitalisierungsprogramm für Hausbesitz in Newark, New Jersey, das US-amerikanische Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung