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    Der Immobilienmarkt in New Jersey zeigt Signale einer Erholung

    Von

    Feb 3, 2024
    New Jersey Real Estate Market Shows Signals of Recovery

    Der Immobilienmarkt in New Jersey hat im Januar positive und negative Trends erlebt. Während alle 21 Bezirke im Vergleich zum Vorjahr einen Anstieg der Hauspreise verzeichneten, hatten nur die Hälfte von ihnen einen Anstieg bei neuen Immobilienangeboten. Diese kontrastierenden Trends bieten sowohl Chancen als auch Herausforderungen für potenzielle Hauskäufer und -verkäufer im Bundesstaat.

    Unter den positiven Zeichen stach der Bezirk Bergen im nordöstlichen New Jersey mit der höchsten Anzahl neuer Immobilienangebote hervor und belegte den dritten Platz im gesamten Bundesstaat. Der Bezirk verzeichnete einen Anstieg von 1,9% bei neuen Angeboten und bietet damit mehr Optionen für Hauskäufer. Ebenso verzeichnete der Bezirk Hudson einen bemerkenswerten Anstieg von 9,32% bei neuen Angeboten, was weiteren Personen, die ein neues Zuhause suchen, Möglichkeiten eröffnete. Auch die Bezirke Essex und Sussex verzeichneten einen Anstieg bei neuen Angeboten.

    Allerdings verzeichneten einige Bezirke einen Rückgang bei neuen Angeboten, wie zum Beispiel der Bezirk Passaic mit einem Rückgang von 2,17% und der Bezirk Morris mit dem größten Rückgang von 2,16% im gesamten Bundesstaat. Diese Knappheit an neuen Angeboten könnte die Auswahlmöglichkeiten für Hauskäufer in diesen Gebieten potenziell einschränken.

    Die Situation des Immobilienbestands beeinflusste auch die Dauer, die Häuser auf dem Markt verblieben. Im Januar verbrachten Häuser in mehreren Bezirken in New Jersey im Vergleich zum Vorjahr weniger Zeit auf dem Markt. In den Bezirken Bergen und Morris blieben Häuser im Durchschnitt etwa 54 Tage auf dem Markt. Passaic und Morris hatten etwas längere Zeiträume von etwa 52 bzw. 59 Tagen. Es ist erwähnenswert, dass in diesen vier Bezirken Häuser im Januar länger auf dem Markt blieben als im Dezember, was auf eine mögliche Verschiebung der Nachfrage seitens der Käufer hindeutet.

    In Bezug auf die medianen Angebotspreise verzeichneten alle 21 Bezirke in New Jersey im Januar einen Anstieg im Vergleich zum Vorjahr. Die Bezirke Bergen und Morris verzeichneten die höchsten Anstiege im Nordosten von New Jersey mit medianen Angebotspreisen von 785.250 USD bzw. 691.225 USD. Die Bezirke Sussex und Hudson verzeichneten ebenfalls signifikante Preisanstiege, was den aufwärtsgerichteten Trend auf dem Markt weiter widerspiegelt.

    Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in New Jersey Anzeichen einer Erholung zeigt, mit steigenden Hauspreisen und einem gemischten Bild neuer Angebote in den einzelnen Bezirken. Hauskäufer müssen sich auf einen wettbewerbsintensiven Markt einstellen, in dem einige Gebiete eine begrenzte Auswahl haben. Für Verkäufer bieten die steigenden Hauspreise jedoch eine Möglichkeit, von den aktuellen Marktbedingungen zu profitieren.

    FAQ:

    1. Welche Trends gab es im Immobilienmarkt von New Jersey im Januar?
    Im Januar verzeichneten alle 21 Bezirke in New Jersey einen Anstieg der Hauspreise im Vergleich zum Vorjahr. Allerdings hatte nur die Hälfte der Bezirke einen Anstieg bei neuen Immobilienangeboten.

    2. Welcher Bezirk in Nordost-New Jersey hatte die höchste Anzahl neuer Angebote?
    Bergen County hatte die höchste Anzahl neuer Angebote in Nordost-New Jersey und den dritthöchsten im gesamten Bundesstaat.

    3. Haben alle Bezirke einen Anstieg bei neuen Angeboten erlebt?
    Nein, einige Bezirke verzeichneten einen Rückgang bei neuen Angeboten. Passaic County hatte einen Rückgang von 2,17% und Morris County den größten Rückgang von 2,16% im gesamten Bundesstaat.

    4. Wie hat sich die Situation des Immobilienbestands auf die Dauer beeinflusst, die Häuser auf dem Markt verblieben?
    In mehreren Bezirken in New Jersey verbrachten Häuser im Vergleich zum Vorjahr weniger Zeit auf dem Markt. Allerdings blieben in Bergen und Morris County Häuser im Durchschnitt etwa 54 Tage auf dem Markt.

    5. Gab es in allen Bezirken einen Anstieg bei medianen Angebotspreisen?
    Ja, alle 21 Bezirke in New Jersey verzeichneten im Januar einen Anstieg bei medianen Angebotspreisen im Vergleich zum Vorjahr.

    Schlüsselbegriffe:
    – Hauskäufer: Einzelpersonen oder Familien, die ein Haus kaufen möchten.
    – Neue Angebote: Neu gelistete Häuser, die zum Verkauf auf dem Markt verfügbar sind.
    – Immobilienbestand: Die Anzahl der zum Verkauf stehenden Häuser zu einem bestimmten Zeitpunkt.
    – Medianpreise: Der Mittelpunkt aller Angebotspreise für Häuser in einer bestimmten Region, bei dem die Hälfte der Häuser über diesem Betrag und die andere Hälfte darunter liegt.

    Verwandte Links:
    – New Jersey Department of Community Affairs (Abteilung für Gemeindeangelegenheiten von New Jersey)
    – New Jersey Realtors (Immobilienmakler in New Jersey)
    – NJ.com Real Estate (Immobilien auf NJ.com)