Der US-amerikanische Immobilienbewertungsmarkt hat in den letzten Jahren aufgrund der zunehmenden Rolle der Technologie im Bewertungsprozess signifikante Veränderungen erfahren. Sachverständige nutzen nun digitale Techniken wie Luftbildaufnahmen, 3D-Modellierung und Datenanalyse, um Informationen über Immobilien zu sammeln und zu analysieren. Dies führt zu schnelleren und präziseren Bewertungen.
Laut einem Bericht von ResearchAndMarkets.com wird der US-amerikanische Immobilienbewertungsmarkt im Jahr 2023 voraussichtlich einen Wert von 9,27 Milliarden US-Dollar erreichen, mit einer jährlichen Wachstumsrate (CAGR) von 4,24% während des Prognosezeitraums.
Ein wesentlicher Treiber für dieses Wachstum ist die Verbreitung von Technologie in der Bewertungsbranche. Digitale Bewertungsmanagementplattformen wie Solidifi nutzen Technologie zur Automatisierung von Prozessen, zur Verwaltung eines Netzwerks von Außendienstmitarbeitern und zur Verbesserung der Gesamtqualität. Diese Plattformen verwenden automatisierte Qualitätsbewertungstechnologie, die im Vergleich zu traditionellen Bewertungsmanagementunternehmen (AMCs) weniger Berührungspunkte aufweist und transparentes Feedback an Sachverständige liefert. Die Verwendung dieser Plattformen motiviert Sachverständige zur Lieferung von hochwertigen und authentifizierten Bewertungen.
Allerdings stehen dem Immobilienbewertungsmarkt auch Herausforderungen gegenüber, wie zum Beispiel eingeschränkte Nachfrage je nach Region. Sachverständige arbeiten in der Regel in definierten Standorten, aufgrund der Logistik bei der Erstellung von Bewertungsberichten und der Notwendigkeit eines tiefgreifenden Verständnisses regionaler Dynamiken. Folglich wird die Nachfrage nach Sachverständigen stark von den spezifischen Immobilienmärkten in einer bestimmten Region beeinflusst. Diese regionale Nachfrage wirkt sich direkt auf die Honorare und die Verfügbarkeit der Sachverständigen aus.
Um logistische Herausforderungen anzugehen, haben AMCs investiert, um das Management der Sachverständigen zu verbessern. Unternehmen wie Solidifi, LRES und ServiceLink haben Lösungen entwickelt, die die Auftragsabwicklung, die Terminplanung für Bewertungen und die Routeneffizienz verbessern. Diese Fortschritte ermöglichen eine Echtzeitüberwachung der Effizienz der Sachverständigen und stellen sicher, dass hoch bewertete Sachverständige aufgrund ihrer Kapazität mehr Aufträge erhalten.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der US-amerikanische Immobilienbewertungsmarkt ein Wachstum erlebt, das durch die Integration von Technologie und eine verbesserte logistische Verwaltung vorangetrieben wird. Allerdings bestehen immer noch Herausforderungen in Bezug auf die regionale Nachfrage und die Verfügbarkeit von Sachverständigen. Der Markt ist stark fragmentiert, wobei nationale und regionale Akteure um genaue und verlässliche Bewertungen konkurrieren. Unternehmen, die zusätzliche Dienstleistungen anbieten und technologische Lösungen nutzen können, haben einen Wettbewerbsvorteil in diesem sich wandelnden Markt.
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
1. Wie hat Technologie den US-amerikanischen Immobilienbewertungsmarkt beeinflusst?
Technologie hat den Bewertungsprozess revolutioniert, indem sie Sachverständigen ermöglicht, digitale Techniken wie Luftbildaufnahmen, 3D-Modellierung und Datenanalyse zu nutzen. Dies hat zu schnelleren und präziseren Bewertungen geführt.
2. Was treibt das Wachstum des US-amerikanischen Immobilienbewertungsmarktes an?
Das Wachstum des Marktes ist auf verschiedene Faktoren zurückzuführen, darunter die zunehmende Verbreitung von Technologie in der Bewertungsbranche, das Wachstum des Wohnungsmarktes und die Verbesserung der Kommunikation zwischen den am Bewertungsprozess beteiligten Parteien.
3. Mit welchen Herausforderungen hat der Immobilienbewertungsmarkt zu kämpfen?
Der Markt steht Herausforderungen wie eingeschränkter Nachfrage nach Sachverständigen je nach Region, der Verfügbarkeit alternativer Prozesse, Qualitätskontrollproblemen und regulatorischer Compliance gegenüber. Zusätzlich gibt es einen Rückgang des Angebots an Sachverständigen, insbesondere in ländlichen und stark frequentierten Immobilienmärkten.
4. Wie werden logistische Managementprobleme im Bewertungsprozess angegangen?
Bewertungsmanagementunternehmen (AMCs) haben in die Verbesserung des logistischen Managements investiert, indem sie Lösungen implementieren, die die Auftragsabwicklung, die Terminplanung für Bewertungen und die Routeneffizienz verbessern. Echtzeitüberwachung der Effizienz der Sachverständigen und die Zuweisung von Aufträgen an hoch bewertete Sachverständige basierend auf ihrer Kapazität sind einige der eingesetzten Strategien.
5. Wer sind die wichtigsten Akteure auf dem US-amerikanischen Immobilienbewertungsmarkt?
Der Markt ist stark fragmentiert, mit großen nationalen Unternehmen, regionalen und lokalen Unternehmen sowie unabhängigen Sachverständigen, die in bestimmten Märkten oder Regionen konkurrieren. Zu den wichtigsten Akteuren auf dem Markt gehören Real Matters Inc., Wells Fargo & Company, CBRE Group, Inc., Voxtur Analytics Corp., Newmark Group, Inc., JPMorgan Chase & Co., CoreLogic Inc., Accurate Group, Clear Capital, ServiceLink und LRES Corporation.