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    Barwon Investment Partners verkauft Bürogebäude in South Brisbane zu einem Aufpreis

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    Jan 29, 2024
    Barwon Investment Partners Sells South Brisbane Office at a Premium

    Barwon Investment Partners hat kürzlich ein wenig genutztes Bürogebäude in South Brisbane zu einem signifikanten Aufpreis verkauft. Die Immobilie mit drei Etagen, die sich in der 55 Russell Street befindet, wurde im Oktober 2021 vom Fondmanager für 34,7 Millionen US-Dollar erworben. Der Verkaufspreis von 38,6 Millionen US-Dollar bedeutet einen Aufpreis von neun Prozent auf die ursprüngliche Investition.

    Das Gebäude, das durch wesentliche Dienstleistungen unterstützt wird, verfügt über eine erstklassige Lage an der Ecke Edmonstone und ist diagonal zum Musgrave Park gelegen. Trotz einer kurzen gewichteten durchschnittlichen Restlaufzeit von nur 1,75 Jahren erzielte das Gebäude eine beeindruckende Rendite von 4,8 Prozent. Diese Rendite ist besonders bemerkenswert angesichts der niedrigen Leerstandsquote von nur 67 Prozent.

    Barwon Investment Partners hatte eine Renovierung der Immobilie durchgeführt, was zu einer 6-Sterne-Bewertung nach dem NABERS-System führte. Dadurch wurde die Attraktivität der Bürofläche erhöht und trug wahrscheinlich zum höheren Verkaufspreis bei. Das Gebäude ist vollständig an drei staatliche Behörden vermietet, darunter Queensland Health, was dem neuen Eigentümer eine stabile Einkommensquelle bietet.

    Der Verkauf der 55 Russell Street ist besonders bedeutsam, da er die erste größere Transaktion seit den lokalen Planungsänderungen darstellt, die die Dichte in der Gegend erhöht haben. Das 2.153 Quadratmeter große Grundstück, das dem Principal Centre zugeordnet ist, hat nun das Potenzial, einen 30-stöckigen Turm aufzunehmen, anstelle der ursprünglichen 12 Stockwerke.

    Barwon Investment Partners nannte als Grund für den Verkauf seine aktuelle Fokussierung auf die Überprüfung anderer interessanter Investitionsmöglichkeiten auf dem Markt. Der Fondmanager sucht nach Wiederanlage des Kapitals in Möglichkeiten, die enger mit seiner Gesundheitsstrategie übereinstimmen. Trotz herausfordernder Marktbedingungen demonstriert dieser Verkauf die starke Nachfrage von privaten Investoren nach gut gelegenen Immobilien mit widerstandsfähigen Anlagegrundlagen.

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    FAQ:

    1. Welche Immobilie hat Barwon Investment Partners kürzlich in South Brisbane verkauft?
    Barwon Investment Partners hat kürzlich ein wenig genutztes Bürogebäude in der 55 Russell Street in South Brisbane verkauft.

    2. Für welchen Betrag hat Barwon Investment Partners die Immobilie erworben?
    Barwon Investment Partners hat die Immobilie im Oktober 2021 für 34,7 Millionen US-Dollar erworben.

    3. Wie hoch war der Verkaufspreis der Immobilie?
    Der Verkaufspreis der Immobilie betrug 38,6 Millionen US-Dollar, was einem Aufpreis von neun Prozent auf die ursprüngliche Investition entspricht.

    4. Welche derzeitige Rendite hat das Gebäude?
    Das Gebäude erzielte eine beeindruckende Rendite von 4,8 Prozent.

    5. Wie hoch ist die Leerstandsquote des Gebäudes?
    Das Gebäude hat eine niedrige Leerstandsquote von nur 67 Prozent.

    6. Welche Bewertung erhielt die Immobilie nach der Renovierung?
    Die Immobilie erhielt nach der Renovierung eine 6-Sterne-Bewertung nach dem NABERS-System.

    7. Wer sind die aktuellen Mieter des Gebäudes?
    Das Gebäude ist vollständig an drei staatliche Behörden vermietet, darunter Queensland Health.

    8. Was ist die Bedeutung des Verkaufs der 55 Russell Street?
    Der Verkauf der 55 Russell Street ist bedeutend, da er die erste größere Transaktion seit den lokalen Planungsänderungen darstellt, die die Dichte in der Gegend erhöht haben. Die Immobilie hat nun das Potenzial, einen 30-stöckigen Turm zu beherbergen.

    9. Warum hat Barwon Investment Partners die Immobilie verkauft?
    Barwon Investment Partners nannte als Grund für den Verkauf seine aktuelle Fokussierung auf die Überprüfung anderer interessanter Investitionsmöglichkeiten auf dem Markt. Sie suchen nach Wiederanlage des Kapitals in Möglichkeiten, die enger mit ihrer Gesundheitsstrategie übereinstimmen.

    10. Was zeigt dieser Verkauf?
    Dieser Verkauf zeigt die starke Nachfrage von privaten Investoren nach gut gelegenen Immobilien mit widerstandsfähigen Anlagegrundlagen.

    Schlüsselbegriffe/Jargon:
    – Rendite: Das aus einer Investition generierte Einkommen, in der Regel als Prozentsatz der Gesamtinvestition ausgedrückt.
    – Leerstandsquote: Der Prozentsatz der nicht vermieteten Wohneinheiten in einer Immobilie oder einem Markt.
    – NABERS-Bewertung: Ein Bewertungssystem, das in Australien zur Messung und Vergleich der Umweltleistung von Gebäuden verwendet wird.
    – Kapitalmarkt: Der Markt, auf dem langfristige Finanzinstrumente wie Aktien und Anleihen gehandelt werden.
    – Mit der Bezeichnung „Principal Centre“ zonierter Block: Ein Gebietsbereich, der für die Entwicklung mit hoher Dichte vorgesehen ist.

    Vorgeschlagene verwandte Links:
    – Barwon Investment Partners
    – Queensland Health