Obwohl die Hausverkäufe zurückgegangen sind, bietet der Immobilienmarkt in Alabama Chancen, wie im kürzlich erschienenen Bericht des Alabama Association of REALTORS® (AAR) im Oktober 2023 hervorgehoben wird. Obwohl die Hausverkäufe im Vergleich zum Vorjahr um 3.488 gesunken sind, gibt es positive Anzeichen wie sinkende Zinssätze und eine Zunahme des Wohnungsangebots.
Jeremy Walker, CEO der Alabama REALTORS, erklärte, dass der Rückgang der Zinssätze vielversprechend für den Immobilienmarkt in Alabama ist. Mit einer starken landesweiten Wirtschaft, niedriger Arbeitslosenquote, höherer Arbeitsbeteiligung, mehr Wohnungsangeboten und sinkenden Hypothekenzinsen besteht auch während der Wintermonate Potenzial für erhöhte Verkaufsaktivitäten.
Im Oktober stieg der durchschnittliche Verkaufspreis um 0,6% im Vergleich zu September 2023. Darüber hinaus verzeichneten aktive Angebote im Vergleich zum Vorjahr einen Anstieg von 16,5%, wobei seit September 975 neue Angebote auf den Markt kamen.
Senia Johnson, Präsidentin von Alabama REALTORS, äußerte sich optimistisch über die wachsende Anzahl von Häusern auf dem Markt, die potenziellen Käufern mehr Möglichkeiten für den Hausbesitz bieten.
Darüber hinaus stellte der Bericht fest, dass die Entscheidung der Federal Reserve, das fed funds rate target während ihres Novembertreffens beizubehalten, die Hoffnung erhöht, dass die Zinserhöhungen ein Ende gefunden haben und die Zinssätze Anfang November sinken können. Der durchschnittliche Zinssatz für 30-jährige Festhypotheken sank bis zum 16. November auf 7,44% und damit von den Höchstständen von rund 8% Anfang Oktober.
Die wichtigsten Erkenntnisse aus dem Oktober-Bericht sind ein Rückgang der Hausverkäufe um 3.488 im Vergleich zum Vorjahr, ein rückläufiger Medianverkaufspreis von 17.016 US-Dollar, ein jährlicher Rückgang von 7,6%, ein Rückgang des Volumens verkaufter Immobilien um 40,9% gegenüber dem Vorjahr sowie ein Anstieg der aktiven Angebote um 16,5% im Vergleich zum Vorjahr und ein Anstieg von 11,2% gegenüber dem Vorjahr bei Zwangsversteigerungen im Oktober.
Obwohl der Immobilienmarkt in Alabama einen Umsatzrückgang verzeichnet hat, gibt es positive Anzeichen für Potenzial, mit sinkenden Zinssätzen und einem wachsenden Wohnungsangebot. Dies bietet einen günstigen Rahmen für Käufer und Verkäufer im Bundesstaat.
FAQs
1. Ist es eine gute Zeit, in den Immobilienmarkt in Alabama zu investieren?
Trotz des Rückgangs der Hausverkäufe zeigen sich im Immobilienmarkt in Alabama Anzeichen für Chancen. Mit fallenden Zinssätzen und einer Zunahme des Wohnungsangebots könnte es eine günstige Zeit für Investitionen auf dem Markt sein.
2. Welche Faktoren tragen zum potenziellen Wachstum des Immobilienmarktes in Alabama bei?
Die starke landesweite Wirtschaft von Alabama, die niedrige Arbeitslosenquote, höhere Arbeitsbeteiligung, zunehmende Wohnungsangebote und sinkende Hypothekenzinsen sind die wichtigsten Faktoren, die zum potenziellen Wachstum des Immobilienmarktes beitragen.
3. Wie haben sich die Zinssätze auf den Immobilienmarkt in Alabama ausgewirkt?
Der Rückgang der Zinssätze eröffnet neue Möglichkeiten für Wachstum und Investitionen auf dem Immobilienmarkt in Alabama. Niedrigere Zinssätze machen den Hausbesitz erschwinglicher und können zu erhöhter Verkaufsaktivität trotz saisonaler Trends führen.